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工行上海市分行理财师杨婕建议：处置房产盘活资金
对于一个年仅30岁的女性而言，李晶晶确实有“提前退休”的资本，但站在一个理财师的角度，我认为可以就其生涯规划和财务状况作如下建议：
职业生涯的新开端
时尚品牌销售总监的职业背景，可以说是李晶晶创业的良好基础，完全可以依靠这一经历来打拼自己的一片天地。当然李晶晶也可考虑寻找合伙人共同创业，以降低风险、减轻压力。
妥善处置房产
目前李晶晶手中的几套房产中，老家房子的回报率过低，一个月700元的租金，折合成年收益率仅3.4%左右。建议其售出，投资回报率更高的领域。
鉴于李晶晶目前的资产状况，建议提前还清另一套25万元小房子的贷款，年底交房后可以考虑自住。
盘活资产
李晶晶目前金融资产投资手段单一，几乎全部做银行存款收益率偏低。考虑到要进行创业，建议可将资产作如下配置：
对于外汇资产，李晶晶在购买固定收益型的外汇产品之外，也可尝试一下“外汇宝”业务。
完善保障
建议晶晶考虑购买重大疾病险和养老险。以保障为主，而不要过分在意收益。
第二部分：对上述两个理财方案的分析
李小姐可以说是成功人士，在青年时期就积累了可观的财富，家庭负债比率低，具有了财务自由的可能性。假设财富在今后可预见时段内波动不大，考虑客户较年青，有工作资历，假设具一定风险承受能力，今后的规划就是根据现有资产特点，为实现“做自己喜欢的事”提供财务保障，两方案都是以此为出发点，是合理、现实的。个人认为，结合各人生涯规划、制订理财计划才有合理与可操作性。
下面就具体的理财建议进行分析：
(1)对建广发财富管理中心理财师程翔的方案的分析
“将100万元人民币存款及各种外汇资金作为创业资金。”，“李晶晶在创业时，应学会运用金融杠杆来扩大公司的资金实力，如申请创业贷款等。”——创业所需的资金规模应根据具体创业项目确定，流动资金准备也要在前期做创业计划时合理预算，在未使用前可以投资国债与货币基金等争取一定的收益。财务杠杆的建议不错，显然理财师注意到客户资产负债率低，如果创业收益高于贷款利率，是非常合理的。操作中还可以考虑用现有房产做抵押贷款。
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