为了两代人的梦我家的上一个五年和下一个五年 (2)

http://finance.sina.com.cn 2005年10月19日 08:23 新浪财经

　　随着福利分房的终止，我们突然感受到买房的巨额压力，孩子上学了，单位分配的小一室住不下了，而买一套两室一厅的房子天津当时是2700元/㎡左右，实在没办法，2000年前卖旧换新再加上单位给的房款与储蓄凑了31万(包括5万元装修费)，在一处稍偏的地方买了一套110多平米的大房子，虽然解决了三口之家的居住问题，但也穷得叮当乱响了。

　　而且职业生活越来越不稳定了，没看到网上到处写着腰缠万贯不如开个小店，不过真

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没本事开店，再者双方父母虽有退休金，但年龄到老了，医疗保健的费用无形中加大了不少。

　　我们那个年代的人都记得这样一句话，毛主席教导我们：穷则思变，要变要革命。革别人的命肯定是不行了，只好革自己的。首先从思想转变上下手，开始留意

理财投资方面的新思想、新动态，原先看报只看小说、娱乐方面的文章，现在不管什么全都看看，原先不爱看广告，现在却试着分析分析广告背后的东西……,2003年5约购买了罗伯特·T·清崎的《富爸爸穷爸爸》一书，当时真象圣经一样捧来看，接受了资产——就是能把钱放进你的口袋里的东西，负债——就是把钱从你的口袋里取走的东西的全新观念，后来又陆陆续续买了相关的一些书籍，从此开始了面对每一元钱你都有三个选择：做穷人、做中产阶级、做富人的理财投资实践，当时的目标是第一步争取财务自由(就是理财投资收入与工资相同，不依赖工资也能维持现今的生活水准)，但实现的时间很不确定，我想我最少得10年，第二步最大限度地实现家庭成员的精神文化需要，例如想买什么书就买什么书啦、每年出国旅游啦、拥有一套有树有草有院子的房子啦等等。

　　下面是我家2000-2005年开源收入—节流支出表

　　一、开源收入：

　　1、税后工资

　　男主人：在7.2W-8W /年之间波动

　　女主人：在3.6W-5W /年之间波动

　　2、房地产投资后的租金收入：

　　2003年组合贷款45 W加22 W首付

装修电器家具买了一套三室租金为4000x11=4.4万/年

　　2004年8万买了一套二手一室租金为450x11.5=5175/年

　　2004年投资一套二手房失败损失5000元定金。

　　2005年15万买家世界产权商铺租金为1000 x5个月 = 5000/年(以后为1.2万 /年，计划持有3-5年)

　　3、2005年把储蓄换买成货币基金本金加利息为4万+4万 x 2% = 4.08万/年　　