我家五年计划：建设和谐家庭 百万身价再上层楼(3)

　　如果不卖出现有住房，留给俺父母养老的话(不能出租带来收益)，并且保留10万作为应急款，则需贷款约为15-35万。要实现零负债，必须有额外的15-35万收益，也就是3-7万/年。当然，俺爹妈也可以卖掉他们现有的房产，作一部分资金补充，但俺不会这么自私，要求他们这样做。这要看他们的打算，是长期住在俺家附近呢，还是呆在家乡，或者与其他子女一起(俺还有兄弟姐妹在不同城市)，或者各地轮流住。俺的估计是他们还是乐意跟俺们一起住广州，因为他们有两个子女在广州，其他几个也在方圆200公里以内，高速路相连，交 通便利，随时可以前往。而且他们还有好几个老同事也跟儿女一起住在广州，他们来广州小住时，常常与那些老同事一起活动，老人也怕寂寞啊。

　　目前先不考虑俺爹妈的资助。考虑到俺们的工作稳定，表现良好，升职加薪的机会和空间应该不小，估计每年实现5%的工资收入增长不难，5年可增加6-7万。缺口还有10-30万。这个缺口必须通过开源节流，也就是投资增值和减少支出来实现。

　　减少支出方面俺们还是有潜力的。现在每月的日常支出达到了6000元，加上其他支出，一年为12万左右。实际上，在不降低生活水准的情况下，俺们的日常开支完全可以控制在每月5000元以内。其他的支出在计划好的情况下也可以省下一部分，如果每年的开支控制在10万以内，可以省下2万，五年一共是10万。

　　投资增值开源方面，由于俺们相对比较保守，目前的投资方式只有基金和定期存款，结构较单一，收益率偏低，应该通过增加投资渠道，改善投资结构，提高收益率。俺们的海外平衡型基金是采取定额定投方式，目前的年收益率约为8-10%，计划继续持有，并可考虑增加投资额度。定期外币存款目前年利率5.5%，继续保持。至于股市，俺们对

股票没有什么研究，也没有时间追踪行情，而且中国股市实在太黑暗，纯粹是个屠宰场，普通股民只能任人宰割，还是躲得远一点好。所以每年新增的人民币结余款，俺们考虑买一些记账式国债、债券基金。另外，流动资金买点货币基金。曾经动过投资

二手房做收租公收租婆的念头，但又觉得风险较大、资金周转不易，还是买基金更稳妥。其他的投资渠道，俺们了解得不多，不知道还有哪些较为稳妥、收益合理的渠道。

　　虽说是计划，其实主要是对目标的分析，在具体实现手段和如何操作上还很笼统，希望能在实践中不断完善和细化。

　　回顾过去，俺们没有计划；展望未来，争取实现目标。俺和俺老婆决心更加紧密地团结对方，高举建设和谐家庭的美丽旗帜，不断学习，共同进步，提升自我价值；创新思维，广开财路，实现财富增值；艰苦奋斗，生儿育女，建设美满家庭。俺们坚信，只要俺们遵循科学规划，合理实施，调整结构，增收节支，合理计划，理性消费的原则，就一定能完成五年规划的目标。让俺们为实现建设和谐美满家庭的伟大目标奋勇前进！(全体代表共2人起立，长达三分钟的热烈鼓掌)

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