我们家的五年规划：代父母还债 再买一套房子(2)

　　综上，我每年收入：(3600＋324＋800)×12＋3600＝60288

　　老公年收入：(4700＋400)×12＝61200

　　家庭年收入：60288＋61200＝12，1488

　　五年内家庭收入：12，1488×5＝60，7440

　　家庭目前经济状况：

　　购房一套32万，06年4月收房， 目前贷款本金21万，月供2750，还剩7年零7个月(共91个月)还完。租房住至明年8月，月租700。家庭现有存款共3.1万，1.6万用于投资，五年内不做它用；1.5万活期储蓄。

　　五年后负债情况：房贷：31×2750＝8，5250，会考虑提前还款，明年收房后改为4年还清，能节省部分利息，现不计。

　　五年中的开支是：

　　05年12月至06年8月：月租700，月花销(1155＋730+2419+3152+2092)/5=1909≈2000(取前5个月家庭支出实际记帐的平均值)，月供2750，合计为5450，共计5450×9＝49050

　　06年8月至2010年12月：花销2700，月供2750，所以是住自己的房子，大些新些，生活费用小量上浮，但上班路远。合计：5450，共计5450×51＝27，7950

　　另外，收房：2.5万，

装修：5万，提前还完贷款：8，5250

　　五年开支合计：4，9050＋27，7950＋2.5万+5万＋8，5250＝48，7250

　　五年内必须发生的事情是：明年4月的收房、装修，要一个宝宝，

　　肯定不要的是车，

　　五年计划中最大的目标是攒够一套二手房首付(约15-20万)，在高校附近离我单位近些买套小些的二手房，一来我上班方便些，二来孩子到那时快该上学了，学校近些好照顾。孩子抚养费用不计，还不知道什么时候有呢。即便要计算，生孩子费用基本报销，1000元每月的抚养费应该可以搞定，那就多做翻译吧。

　　五年后家庭节余：

　　60，7440＋1.5万-48，7250＝13，5190

　　天啊，争于算完了。也就是，5年后房贷可以还完，真正应有自己的第一套房子，并应有13万左右的存款，作为第二套房子的首付。现在想来，五年或六年后甚至可以努力争取住进第二套房子，用第一套房子的租金还第二套房子的月供了。富爸爸的现金流可以在五年后在我家的第一套房子上产生了。

　　开源节流，为成为富人奋斗不息！

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