8分钟约会淑女闪婚农夫 百万负资产应如何理财(2)

　　2005年春节时，吴淑玉因为一点小事和丈夫又一次发生了争吵，吴淑玉气愤的骂道：“你怎么那么农民？你身上的气息一万年都改不了！我当初瞎了眼才跟了你这么个没用的东西！”这话深深地伤害了陈玉亮，原本在强势妻子面前他就有些抬不起头，现在妻子又这样说他，他也有些失望了，只是冷冷地回敬说：“我是农民不假，但我这个农民从结婚那天起就把5000元的工资一分不剩地交给那个富家小姐，而她每月还大方地给我这个农民600元的零花钱！”夫妻间开始了冷战。

　　从2005年4月开始，吴淑玉把滨江东路的商铺以每月1.46万元的价格租给了一个时装店，吴淑玉的想法是尽早还清债务，但是陈玉亮在7月的一个偶然机会里，突然得知妻子竟然在外面还有私房产业，于是他不再向妻子上缴工资了，并搬回了天河区棠下的出租屋里，分居使原本紧张的夫妻关系更加雪上加霜。

　　目前，吴淑玉夫妇正在协议

离婚。陈玉亮只肯负担吴淑玉为他偿还债务的22万元借款，约定从2005年开始，每年偿还4万，到2009年时偿还剩余的6万元。对于房产，陈玉亮表示他不会要回他已经缴纳的房贷款，当然也不会再为那个让他窒息的

豪宅继续月供。

　　27岁的吴淑玉陷入了困境。未还的108.8万元的房贷款将全部压在她的身上；同时她自己还要负担全部的商铺按揭贷款；而且好友的借款也将在2009年到期。

　　爱情没有了，房子不能再丢。如今的吴淑玉绞尽脑汁地要把自己的房产保留下来，它不仅仅是自己未来的住处，它更是父母对女儿的一片深情厚爱。

　　2005年10月19日，吴淑玉拨通了本刊020—34303171的热线，她求助本刊为她寻找一位理财专家，为她做一个5年期的一整套理财规划，以顺利地度过2009年这道坎。

　　(注：目前，滨江东路商铺售价2.8-3万元/平方米，租价为3000-5000元/平方米，零售业。满堂红置业提供。)

　　邓为民：中国建设银行银行广东省分行 通达理财俱乐部客户经理 电话[phone]

　　吴淑玉短暂的婚姻走到这一步，令人惋惜，但由此引发的个人财务危机又使我们捏一把汗。由该案例可以看出吴小姐做事较为情绪化，婚姻如此，对于吴淑玉个人财务安排来说就应理性对待，下面就吴小姐目前财务状况作一分析。

　　一、资产负债表

　　吴淑玉个人资产负债表 单位：万元

吴淑玉个人资产负债表                   单位：万元
资产		负债
住房	100	住房	70
商铺	72	商铺	28.8
债权	22	借款	10
总资产	194	总负债	108.8
净资产	85.2

　　从吴淑玉个人资产负债情况看，净资产较高，但大部分为房产，且资产负债率达到56%，风险较高，负债总额高达108.8万元，需要在5-10年内连本带利一起还清，到期总共要还134万多元，个人没有存款，也没有购买人身保险，应付突发事件能力较弱，仍然需要依靠父母财务上的支持，但为了女儿，父母也用尽了自己多年的积蓄，所以在出现意外时父母的支持的能力是有限的，这就需要她对个人财务进行调整。

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