从财盲到精算师 工薪家庭的五年理财路(2)

　　房价没跌，相反，就象牛市突然来临了似的，一个劲的往上涨，没多久，杨浦的房价也要5、6千了，而徐汇区、闵行区的房价已达上万了，一个同事在之前最便宜、房屋销售员天天打我家电话的民心家园买了一套二手次新房，每平方5000元。倒霉的是，学校又要收走我现在租住的房子。情况所迫，我和老婆一商量，不买不行了，新房是买不成了，价格太高，只好买二手房。上网一搜，看中一套，当天看房，当天就订了；老婆下班时，在距学校不远的终点站有一房产中介，她顺便要中介带她去看了几套房，其中一套居然比我们之前订 的那套二手房条件还好，只是价格稍贵。到底买哪套呢？哪一套都舍不得。夫妻俩为此一晚没睡着，第二天，我说干脆两套都买了吧，没想到，老婆和我的想法一样，只是之前谁都不敢说。既然现在想法统一，那就开始实施。一套房，用我们已存的钱付了首付，剩下的公积金贷款加商业贷款，另一套房主要是向丈姆娘借的首付，剩余的是纯商业贷款，借钱时还声声“将来留给你们老了来上海住，离女儿近”，多动听！他们自觉还没老，房子就一直出租，租金正好可以还贷款的利息，我们只需要支付另一套房的贷款。

　　一年多的时间过去了，也没怎么关心它，有一天，负责出租的中介有事找我，在谈话中，她告诉我，现在这套出租房已增值十几万，我当时心里就咯噔一下，回家之后，告诉老婆，老婆和我一样高兴得要命。这证明我们当初那一晚没睡好还是值得的。

　　到了04年年底，

房价已涨得一塌糊涂，全国人民都在谈房价，不论是已经买房的，还是尚未买房的。国家为了控制疯了一样的房价，开始出一系列“减缓”房价涨速的政策，多年降息之后的第一次升息更是尤如晴空霹雳，我怕到手的收益飞了，就和老婆商量将出租的那套房卖了变现，在征得老婆和丈姆娘的同意后，05年春节一过，就将房屋挂牌，没想到，好几家中介争着要包销，一周内房屋就成交了。多出的十几万感觉就象天上掉下的馅饼，心里真是美极了。借丈姆娘的钱全额还给她，还多给了她两万，权当作借款的利息，这可比存银行强多了，我们小夫妻俩高兴，丈姆娘也很高兴。

　　想想要存个十几万，多困难，现在，不知不觉，轻轻松松就赚了十几万。这让我第一次尝到了投资的甜头，我开始关注投资理财方面的资料。房产现在是不能做了，就转向低迷的股市，我不懂炒股，将十五万购买股票型基金，五万元存银行，两万元投入股市。经过近一年时间，基金赚了，但股票亏了，权当作学费吧。

　　这就是我的“财盲”到“精算师”之路。

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