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美女老婆没工作 深圳高薪IT白领的理财职场烦恼(2)


http://finance.sina.com.cn 2005年08月09日 08:06 新浪财经

  3.换个大房子,这有2方面需求。

    近期的:我们现在的小房子只是一房一厅,要是婚后不久要小孩的话,换大房子是必须的,因为那时肯定要家里的父母来照顾生产,和孩子出世后当然要有房子住。

    远期的是:我是独生子女,父母都已退休,老家离深圳1000多公里,日后必然要接父母过来一起住,才好照顾老人。所以综合这2点换置一套100平米以上的三房是必须的,现在关键是何时换房。

    目前深圳要购置100平米的位置不是特别差的房子基本要70万,首付按2成计算要15万,装修10万,总供至少要25万存款,我们现在存款7-8万,计划结婚2-3万,剩余5万,我们的小房子明天10月就可以出售了,预计出售可以得现金15万左右,这样就有20万存款。

    我现在年薪13万,上半年没存到什么钱,从现在算,今年下半年计划收入6.5万,支出2万,存4万,到明年10月卖房子时,能再存5万,就是总共有29万左右得存款,买了房再装修基本上就是0存款了,这时月供估计是3000左右,每月开支2500,如果再有小孩,至少加1500,那时我要是还没晋升或者跳槽,也就是月薪8000(税后),基本上是月光一族。

  未来2年的模拟路线:

  1.我和LP今年10月结婚,鉴于需要换大房子后才能生小孩,而换大房必须先卖掉小房子,小房子明天9月才能卖,所以计划明年2006年9月卖掉小房子,顺利的话10月买大房子,12月装修完毕,2007年2月入住,最早也要到2007年3月小孩出世。

    这期间的情况是:因为要是2006年10月入住的话,首期只是要半年前交了,就是说2006年4月我们要有15万存款,刚才算了结婚后存款5万,到年底能有9万,到明年4月能有11万吧,这样还有管家里借4万吧,到10月份,卖掉了小房子,加这期间存款,能有19万,还掉借的4万,剩15万,装修房子应该没问题,计划10万装修,剩5万,到年底就有8万,期间可能要租房5-6个月,租金1万,期间从2006年4月算大房子月供3000,年底供房25000,2006年底大房子装修好,我们还剩35000块。

    2007年开始,我月薪8000,供房3000,开支2500,月存款2500,到了3月小孩出世,月存款估计不足1000。储蓄4万估计生小孩花2万,这种情况下,LP因为生小孩,如果在今年结婚后找到工作也顶多干到2006年底,可能工作一年后就得辞职生小孩,这一年对家庭收入最多贡献1-2万。这样以后我们得存款就是3-4万,每月能存1000左右(当然这是没考虑到我可能会升职,跳槽而带来收入得增长,也没考虑LP生小孩后可能会继续工作这些不确定因素)。

  2.我和LP今年10月结婚,婚后我们不打算在近年内要小孩,所以也不需要急于购置大得房子,LP也可以安心得找份工作,或者从事自己喜欢得事业,假若她找到一份月薪2000-3000得工作,我们把要小孩得计划推迟到2008年10月,反向推倒2008年8月大房子ready,6月入伙,2008年1月买房和付首期,计算下到2008年1月我们能有多少存款:2005年底还是和上面一样,预计存款是9万,2006和2007两年,我年薪13万,两年是26万,假如LP年薪3万(月薪2500),两年6万,两年开支(没有特殊开支,按每月4000算)10万,存款26+6+9-10=31万,这样我们可以选择不卖掉小房子就可以买下大房子了,计算到2008年8月,LP辞职(最坏打算,其实有很多公司还是可以休产假得),房子搞定,大概存款是10万,这时我们会有2套房子,生小孩后,要是我还没升职加薪得话,LP不工作得情况下,每月存款还是不到1000,不过我相信3年以后我绝对不会还拿这么多薪水得,这点我有信心。

  目前的难题:

  1.如何劝说LP按我得计划走第二条路线。

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