二线城市奔三高收入家庭 是否该买第二套住房

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　　有这样一些人，被称作白领金领，拿着令人羡慕的高薪，从不会为物质的匮乏而担心；有这样一些人，做自己的老板，整天穿梭在酒肆宾馆灯红酒绿，大把的钞票象水一样流进流出；有这样一些人，表面上风光无限，却使身体遭受“过劳”的摧残而难享常人的欢乐；或者整天奔波忙碌，牺牲了与家庭欢聚的时间，甚至挤不出时间打理自己的财富……

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　　原贴：我的苦恼：要不要买第二套房(参赛)   

   来源：国内第一高端人士理财社区“精英理财论坛” 作者：vichybaby

　　真的很高兴来到这个论坛，有这么多高手在这里潜水！

　　进入正题，我说说我的情况。我和LG是98年毕业的，快奔3的人了，虽然不在一线大城市，但发展的还可以吧。因为我们对理财一窍不通，除了储蓄，什么基金国债股票都不会玩。特别买了房子以后，感觉没有压力了，曾经有一段时间因为有公积金还款，有钱就花，从来不查，只在发了年终奖以后把活期卡上多出来的存起来，结果钱不知道花到哪里去了。现在不得不重新审视一下我们的现在，学一点理财知识，为了我们的将来做一点打算。我俩也不打算生小孩，一方面有点怕孩子带来的财力和精力上的付出，工作很忙没人带是个很现实的问题，另一方能在这个金钱至上的社会上也怕亏待了孩子不能让他得到好的待遇。

　　收入方面：

　　我月收入到手5000。LG到手有6000。因为我们这个地方的公积金很高，我每月缴的有2500可以用来还房贷，LG有3000可以用来还房贷。所以我下面提到的每月5000房贷还款就够了，不用自己再掏钱了。

　　支出方面：

　　1 每月要还5000房贷，用公积金还了。

　　2 有一辆家用轿车。养车平均每月大概要1000。

　　3 每月家用3000块吧。有时多有时少。

　　4 为每人买了10万的大病加意外保险。两个人保费加起来每年8000。

　　5 每年出去旅游一次，总花费5000。

　　6 还有一些其它支出，如再教育。

　　所以每月手上节余大概5000吧。

　　财产方面:

　　1 自住房一套。

　　2 家用轿车一辆。

　　3 股票，这个不提也罢。进入B股股市，还没炒过一次，就遇上了...现在惨不忍睹，好在只有2000美元。

　　4 存款30万。里面有父母给我的嫁妆钱，我俩攒的，和公司股票的收入(最后这个已经全部做完了)。

　　我们自己有点想法，就是买第二套房。

　　虽然第一套还有3年17万的房贷没有还，我并不打算一次提前还清。因为各位看到，那么多的公积金浪费了很可惜。因为现在的房子面积不大又不通风，很想再买一套改善一下，把现在这套租出去。因为房子所在地段很好，如果租出去能租到3000以上。等到现在第一套贷款还完了，继续用公积金还第二套。这个如意算盘打得不错吧。

　　我们这又有一个规矩，一定要买区域内的房子，否则不能用公积金，选择面一下小了很多。所以努力的把所有可能的楼盘都看了。但是，看下来很苦恼。

　　要么地段远的房子，100多平方，单价5000以上，总价也要70万左右。但是配套没发展起来，房子很漂亮马路很宽，就是没有个5年不会有什么人气，这样的房子买下来出租出售短期内都不会很旺。也有没开出来的新盘，开发商都把新盘捂到9月10月开，虽然没看到房子只看到宣传，让我们心动的房子到9月10月开出来价钱一定不低。

　　成熟地段的楼盘开发都接近尾声，单价6000以上面积合适的总价至少要80多万了，但挑选余地更小，没剩下几套了。还有面积奇大的，没有100多万下不来。还有超级豪华的，基本不予考虑。

　　因为中间有一个湖，远的真的很远开车都要开一阵，近的没什么可挑了。总之不管买了哪里的房子，把我们的积蓄付了首付，就没什么钱装修了。

　　也许买房子不是我们唯一的选择，特别是在观望气氛这么浓烈的时候，但是我们也并不奢望这个区域的房价会下跌，你想，那么高的公积金只能买这里的房子，而且公积金会员很多，已经买了房子的比例却不大。甚至可以预测，这样的高公基金高房价政策已经开始影响招商引资，人才引进。再分析透彻一点，我们以后跳槽可能会跳出这个区域，如果第二套房子买在偏远的湖那边，住也不方便，租又不好租；买成熟地段的房子，未来的处置不会太麻烦，总价很高却没什么可挑的。

　　真的苦恼，难道买二手房，LG不甘心。而且我们很想念过去那种多层的房子，一楼有个院子，种上花草养条狗狗，真的很象一个家。哪里象现在，远远望去，全是小高层高层，简直就是鸽子笼，如歌中所唱：钢筋水泥的森林。

　　上面分析了那么一大通，也是因为我们的目光还很局限，大家不会看的烦了吧？那么我们的30万就放在银行，每月还在增加，真怕它贬值。说实话，象我们这样凭技术吃饭拿死工资的人，老家不在本地，危机感很重。希望找一些投资保值的渠道来处置我们的积蓄，最好稳健一点的。但是我们本身太缺乏这方面的知识和经验了，什么收益率回收期一概不通，还请各位大侠支支招！

　　进入这个网站，我读了一些别人的股市，悟到的第一个道理是：理财想要有点收获是需要花费时间和精力的。以后我要常来这个论坛，向大家学习。

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