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二，房产几乎占了我资产的绝大部分，想再租一两年，待房市回升后变现，目前看保持现有租金是没有问题的，刚换了租客，租金又提高了，由于其地段的优势，租金未来走高可期，不过我只求能不空置，略低5%-10%是可以接受的，
三，留心其它的创业机会，还没什么目标，只一想。
是否该卖掉房产？卖了后投资啥？
就目前的初步想法来看，我需要在房产上找到投资替代品，这是我目前最难解的一环。现在卖掉不是时机，就算价位和适，卖了的钱我也不打算投股票，如果只是买货币基金的话，收益大大低于房租，只有45%，当然规避了房市风险，可风险收益比不好量化。感觉上房市还会回升，而房租预计5年内不会有下降的条件（因其所处地段已无住宅地可造，而商务楼又大量投放，配套商业很发达，又是交通枢纽）。另外人民币刚进入升值周期，资产类商品会重沽计价吧，同时原本预期的加息周期又迟迟未见大的趋势动作，也是不能下决心卖出的原因之一。
不知道有没有投资替代品可满足7%左右的年收益？
第二种思路：回原来的省会城市，重新置业，成本只要40万，已能达到中上水平，将上海的房产全部变现，腾出大量的现金，准备迎接加息周期的来临。当然，孩子的教育保持高投入。这是降成本的办法，也同样遇到大量现金寻找投资目标的问题。
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