父母拿首付自己交月供 70年代人买房筹钱样本

　　来源：新浪“理财生活”网友论坛 　网友：黄昏清晨

　　原贴：77年生人都怎么买房的?

　　大学同班34人，平均年薪6-8万，目前12人有房。

    买房资金来源情况：

　　1、父母资助首付，自己负担月供，这种情况占多数。

    个人最鄙视这种人，因为我们父辈的所有积蓄都是从当年的36.8元工资里省出来的，没有外快的家庭在过去20年里攒20万不是一件容易的事，自己年薪10万还用他们的积蓄简直没有人性!

　　2、把父母的老房卖掉做首付，自己负担月供，买大点房子和父母一起住。

    这种人和前面一种差不多但稍好点，他们老房卖了好价钱就洋洋得意的到处炫耀，其实也是房价上涨的受害者，因为老房涨了一倍新房也涨了一倍，自己承担了涨价带来的高额贷款。

　　3、4年前刚毕业时吃点苦买了个小点的，现在还完贷款了房价也涨了，卖掉换成大点的继续还贷款。

    这种人我个人比较羡慕，最起码她完全靠自己力量买了房，而且享受到了当年退税等政策，但总是少数，12人中只有1人。 　

　　最后有几个问题达成了一致：

　　1、如果没有父母资助，大家的买房计划基本在毕业7-8年，因为刚毕业的前两年实在不会有什么积蓄。

　　2、到了自己的儿女，肯定没有能力给他们资助首付了，因为基本要花20年还清贷款，还清后可能有一个休闲娱乐高峰爆发(憋的太久了)。

　　3、现在所有认识的人，有钱的都买房了，没买的基本没有什么余钱，现在国人的实物资产全是房子。中国再也不会有前两年这么旺盛的住房需求了。

　　4、中国最近两年的经济发展水分较大，经济调整是迟早的事。

　　5、国人在经历了50年的无产阶级洗礼，现在“产”(物业)成为最大的精神支柱和成就诉求。大部分人的住房问题解决之后，未来发展的方向是休闲娱乐的繁荣，消费中心必然转移。 　

　　最终想清楚一个问题：自住户风险高于投资（机）者。

　　现在最应该注意风险的，根本不是那些投资客和投机者，而是自住户。我们时常听到最多的是“怕什么，反正是自住，总归要住的”，然后看见大家苦口婆心的劝解那些投资者注意不要血本无归，其实我们都错了。

　　1、自住的人大部分都是贷款数十年。根据一般的风险理论，30年的债券或期货没有人会要的，就是因为风险太大；

　　而投机者很少打算做30年的长线，在可预见的3天之内只要房价涨他们就稳赚。

　　2、自住的人大部分都是拿生活成本做底的。我们能够想象一个人拿着生活费去澳门赌博吗?

　　而投机者呢，他们的本钱早就和生活费没有关系了，都是这两年在房市上涮出来的。

　　3、自住的人大部分压跟就没有想过要在房价下跌是抛盘，所以对于潜在的风险默默承受;

　　而投机者所持房产的流动性风险较小，即使不赚钱也很少可能赔钱出货。

　　4、自住的人大部分都是只有一套房，一旦发生经济波动工资下降就业率降低，必然有部分人要睡马路;

　　而投机者呢，他们就是去法院申请破产也不会没有房子住的，他们老婆儿子房子多来西。

　　5、房子和股票没有大的区别，区别在于买股票的大部分是股民而不做股东，所以讲K线不讲价值;但买房子的大部分是住户而不是炒家，所以讲价值不讲K线，但实质是一样的。没有勇气做股东的怎么做现在的房东呢。

    部分网友评论：

    如果你父母有10万元积蓄，你就是不用，非要跑到银行去搞甚麽贷款，我鄙视你的智商。 就算是用了父母的积蓄，你可以按照银行贷款利息去还啊，干吗让银行赚你的利？

    不知道作者凭什么鄙视前面的买房方式？？？？ 虽然很多人的父母都是从36.8中慢慢积攒的钱，但是现在的社会有几个tx可以依靠自己的实力，刚工作就买房呢？ 偶就是第二种情况的人，虽然父母是把自己的房子卖了来帮偶，但也用房子还了他们一个好的环境，这不是双赢吗？干嘛非要用自己的意志强加在别人头上呢？？？ 偶现在有点积蓄了，就把爸妈支援的钱还了，这不是很好的选择吗？现在的通货膨胀那么厉害，难道非要用自己工资上涨的速度去比拼房价的上涨速度吗？？

    我是76年的，先生71年的，我们4年前在市区买了三室两厅两卫的房子，贷了一些款，每月只要还1500元左右，没有还贷压力；最近又花了将近40万元在市区买了一套精装修的二手房（两室一厅，2002年的房子），虽然两套房子面积差距很大，可总价差的并不大，这几年房价涨的太快了。 我们没有房子的压力，可我们又有其他方面的问题，唉……

    查看更多网友评论或与作者“黄昏清晨”直接交流>>>

    相关网友理财困惑与思路：

    千万资产遭通货膨胀侵蚀 离异女EMBA寻理财良方

　　车房俱全负担轻 33岁的我事业财富该如何上台阶

    点击阅读更多原汁原味的新浪网友理财故事及专家评论