“我们获得的委托贷款利率比银行贷款基准利率还低,只有三点几个百分点。”
易伟(化名)是一家大型房地产公司融资部门的工作人员。他告诉记者,银行收紧房贷后,很难的从银行融资,该公司的主要资金来源是通过信托(年利率一般在15%左右),资金紧张的时候还会通过当铺融资。不过,该公司也意外获得一笔利率及其优惠的委托贷款。
央行规定的委托贷款年利率上限为银行贷款基准利率上浮30%,即6.552%。而事实上,大多数委托贷款能够使利率远远超过这个水平。
“我们从一家国有建设公司得到的1亿元委托贷款,只有3点多的利率。因为我们和他们关系好,他们的钱又多得没处花。”
他说,这家建设公司从国有银行获得10多亿的政策性贷款,利率很低,所以“即使以3点多的利率贷给我们,他们也有赚。”
这笔贷款通过委托银行放贷实现。“事先我们双方谈妥,然后对方向银行签发《委托授权书》,手续很简单。”
通过委托贷款,银行只有中介和一定的监督作用。易伟说,委托贷款,银行不能监管借方的账户,所以,前提是双方关系良好,互相信任。“这笔钱到期后,又获得了展期。”
易伟认为,对于手里有大量现金的企业,由于没有金融机构的资格,因此只能通过委托贷款的方式增加资金的使用效率。(石仁坪)
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