专访：欢迎民间资本投资经济型酒店

　　欢迎民间资本投资经济型酒店 专访上海市旅委旅游市场管理处处长苏光建

　　文/本刊记者 黄罗维

　　文前提要：目前，申城的旅馆住宿业已全部划归上海旅游事业管理委员会管理。那么从政府的层面来说，他们对经济型酒店的发展有些什么设想，对个人投资者进入这一领域又 持什么样的态度呢？为此，记者专门采访了主管这一工作的旅游市场管理处处长苏光建。

　　旅馆业的管理会更加规范

　　经济型酒店现在越来越热了，对此苏光建这样对记者说：“经济型酒店是当前比较热门的一个话题，以前旅委主要管理的是星级饭店，直到2004年市政府重新进行了职能划分，从那时开始上海的住宿业就全部由旅委来管理了，这对旅委来说压力还是比较大的。”

　　“目前上海各类旅馆的总数已达到了3000多家，但我们觉得在很多

政策法规方面还是相当滞后的。”对于当前旅馆业现状苏光建提出了自己的观点。“目前我们也正在进行一些推进工作：一是立法，目前正在抓紧调研，争取早日出台一个针对整个旅馆业的管理办法；二是我们正在和技术监督局联手，准备推出一个相关旅馆业的技术标准，有了这个标准，一些不符合要求的旅馆在将来就会被淘汰，也就是说要让上海的旅馆业充分体现申城国际大都市的形象。”他接着说：“从对旅馆的划分来看，我们把上海的旅馆主要划分为星级饭店和社会旅馆，而社会旅馆中就包括了经济型品牌连锁酒店，这应该说是社会旅馆发展的主流。这类酒店在运作的过程中已经有了一定的经验积累和社会认知度，它也是旅馆业发展的主要导向。”

　　连锁经济型酒店将达千家

　　那么，品牌连锁经济型酒店未来发展的前景究竟如何呢？苏光建的话可谓是一语中的。他说：“现在旅馆业的发展也遇到了一个大背景，那就是世博会的举办，整个旅馆业的服务水平都面临着一个较大幅度的提升。从这一角度说我们也正在做一些工作，第一是培训，尤其是要进行系统管理知识的培训；第二是我们准备在上海旅游网上搭建一个宣传和销售的平台；第三是我们将在全市进行一个规范达标活动。但归根到底，我们认为社会旅馆的发展还是要走品牌连锁的道路。”

　　他透露的一个信息可能是许多投资者所关心的，他说，从目前的情况来看，品牌连锁酒店还是有其优势的，它的竞争比较规范，管理上也建立了一定的流程制度，我们估计这种经营模式在未来几年内将会得到不断的拓展和延伸。其实我们原来有一个初步的规划，总体的思路是旅馆业未来的发展在总量上不一定会扩大，但在质量上要提高。在这基础上有个初步的设想，在世博会前将达到二十个连锁品牌，其覆盖面将达到旅馆总量的30%，也就是说到那时会有1000多家品牌连锁酒店。而目前其在总量上还不到200家，所以发展的空间还很大。当然，我们对一些好的品牌也会提供一些支持和帮助，以进一步推动其发展。

　　欢迎民间资本进入这一领域

　　旅馆业是一个较为特殊的行业，个人投资者和民营资本进入这一行业会有些什么限制吗？苏光建笑着说：“对个人投资者进入这一行业我们是欢迎的，其实各类投资主体都可以参与进来。投资者只要符合有关规定(比如工商、卫生、消防等)，并具备有一些相关的必要条件就可以了，从管理的角度说我们对此没有什么限制。”

　　苏光建也非常看好经济型酒店的将来，他说：“从未来来看，尤其是从世博会的角度说里面所蕴含的商机还是挺大的。另外随着上海国际化大都市商务会展的发展，以及各种层次消费者的涌入，我认为经济型酒店的商机还是挺大的。星级饭店当然也其优势，但经济型酒店却有其独特之处，它完全可以按照个性化的方式来运作。”最后他还提了个醒：“经济型酒店并不等于低层次、低标准，它在有些方面其实已达到了星级饭店的水平，只不过没有完全按照星级饭店的标准去建造。总体来说是这样一个思路，上海现在并不是说床位数缺很多，而是要对现有的旅馆进行改造提升。”

　　查阅更多精彩

理财文章，请登录第一理财网(www.Amoney.com.cn )