儿童销品茂投资前景如何

　　近日，汉口中山大道沿汉正街一带接连推出好几个新市场，吸引了不少投资者的关注。

　　王飞先生来电咨询，他得知“美奇国际儿童城”正在招商，想了解在那里的投资前景如何。周红女士已买下两个铺位，但由于以前未经商过，对这笔投资“没有底”，希望听到业内人士的分析。

　　记者近日采访了该市场的相关工作人员，为投资者提供参考。

　　【市场概况】

　　地址：汉口中山大道与民意四路交界处，由原民意广场改建而成。

　　面积：总建筑面积近8万平方米，卖场共有7层。

　　规划：依托一级批发商，建立儿童品牌用品零售及批量采购中心、体验式儿童娱乐消费中心和儿童素质教育培训中心，设有儿童剧院、木偶剧场、淘气堡、欢乐城等儿童主题乐园。

　　【投资成本】

　　据了解，一楼商铺每平方米的月租金为130元，2至7楼每平方米的售价在5000至7000元之间，每平方米的月租金在40至100元之间。

　　商铺投资经验较丰富的李付军认为，儿童城商铺价位在汉正街商圈新开发的市场中属中档。拥有20万元至50万元的投资者可考虑购买商铺，只有10万元左右的投资者应采用租赁的方式。

　　【发展趋势】

　　汉派商会秘书长李群宝认为，“目前，几个新开发的市场大多局限于买卖经营，同质化现象比较严重。

开发商称，儿童城市场内商用和玩乐的比例是5比5。如此看来，其市场前景应该不错，有可能改变武汉缺乏儿童综合消费的市场格局”。

　　李秘书长同时建议，既然是以儿童为主题的销品茂，就应突出吃、玩以及教育等方面。如果建成了商场就没什么意思了。

　　【投资风险】

　　李付军认为，“儿童城是国内少有的地产模式，没有先例可参照。该模式能否在武汉生存，还需要时间验证。现在下任何结论都为时尚早”。李秘书长表示，开发商如将儿童销品茂的规划一一落实，应有发展空间。否则就会陷入同质化竞争中。搜铺记者 杨幸慈