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我们在老田的故事中就看到了这样的一个具有行动力的投资者，看到了一个“财商”高手。
四、均衡理财
如果说老田在投资上是高手的话，那么在理财上的确还有许多不足。主要的表现就是
在资源的均衡配置和对风险的防范。从老田的投资故事中通篇我们看到的都是老田在调资源、倒头寸，一个直观的感觉就是资金链绷的太紧。如果说在艰苦奋斗的创业初期，在市场趋势明朗向好的时候这样做还可以理解甚至也应该这样做的话，那么今天的老田，在已经有了良好的经济基础，并且已经50岁出头的现在。一个科学均衡的资源配置、一个更关注自己生命和生活品质的财务资源的安排就显得十分必要了。我们看到老田的资产尽管在房产的不同子市场(如上海和连云港，住宅和商铺)上做了一定的配置。但总体来说几乎所有的资产都是在房产上。尽管我们也认为房产市场是中国未来的10-20年中永远不应该忽视的市场。但任何事情，过犹不及。过偏就会失衡，在一定的条件下甚至危险。我们建议对老田这样的情况，家庭资产中有10%-20%是金融资产是十分必要的。这样既可以应对各种生活的应急需要，保证了家庭资产必要的流动性，也提升了债务偿付的能力。就是从对有更好的投资机会的及时把握的角度来说也是有益的。
本刊2005年优秀读者杨国伟博士看老田——
朴实的平民故事 深刻的投资理念
我读了老田的故事，觉得既亲切又传奇。说“亲切”是因为老田仿佛就是你我身边的普通一员；说“传奇”是因为他从一个赤贫的打工族转变成为一个身价不菲的投资高手。
发生在身边的事最容易触动人们的神经，相信很多人看了老田“传奇”后会深受鼓舞，因为我们很多人的状态比起老田当年要好得多，既然老田能驶向“财务自由”的彼岸，我们又何尝不能呢？老田的故事没有深奥的理论，但在朴实的叙述中蕴含了很多深刻的道理。
大多人对投资理财的理解很大程度是凭“直觉”，是“自发”的，甚至是被动的。老田最初也是这样，以自己生活需要为出发点，买房只是为了“摘帽”。但老田在买了第一套房后，理念的变化使他投资理财从“自发”转变为“自觉”。这是他主动投资理财的开始，从而敲开了“财富之门”。从一个自觉的投资者成长为一个合格的投资者，甚至是投资高手并非一蹴而就的，需要做很多的“功课”，其中最主要的是找到合适的领域、合适的时机、合适的方法。老田在这些方面都做得很成功，这是他投资成功的关键。
从老田那张自己手绘的上海城区地图就可看出他可不是一般的勤奋，而老田对房产出租回报率和市场走势的判断、资金杠杆的运用以及投资区域和战略的转变均显示出其善于思考、及时调整策略的投资者的素质。老田的投资策略强调长期性，考虑稳定的租金回报等因素，这与老田的人生经历及年龄有关。
就房产行业而言有其周期性，周期的波峰和波谷间有较大的价差，房产投资价值主要由租金回报和价差组成。而长期租金回报率相当于房产静态市赢率指标，是判断房产内在投资价值的很重要的指标，可作为购买时的重要依据，而峰谷价差有时也非常巨大。因此，所谓长期投资也并非一直持有而不考虑市场波动，在把握市场节奏高抛低吸的同时，享受市场波动期内的出租回报。建议老田在市场大幅上扬后短时间的离场，在市场恢复到合理价位时买进更多的房产，扩大投资规模。另外，房产投资具有交易周期长、变现困难等特点，因此应注意不要将资金链绷得太紧，留意还贷风险，控制一定的现金和房产比例，防止资金链断裂和踏空。
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