|
文/张浩
一些人在投资失败后，总喜欢用“花钱买教训”这句话自我安慰。对此，笔者有不同的理解。笔者认为，这跟“板子打到屁股上，才知道疼”是一个意思，它反应出了这些投资者的迟钝。
一般来说，判断一个人是否“迟钝”，有三个标准，先知先觉、后知后觉和不知不觉。需要指出的是，如果你“要求不高”，后知后觉或不知不觉都没问题。但如果你想发财，你想成为一名成功的投资者，你就要机敏一些，学会先知先觉。因为，只有先知先觉才能让你在投资前赚钱。
那么投资者如何先知先觉呢？答案是，获取跟投资有关的，尽可能多的信息，并对这些信息进行分析。
“在投资商铺前，你有没有考虑过什么样的商户会承租你的商铺？”笔者曾经问那些打算投资商铺的人。结果有一半的人回答不上来，他们认为“只要商铺的位置好，租给谁都一样。”实际上，如果他们了解一些商业机构选址的信息，他们就不会这么认为。位置虽然对商业选址重要，但租金水平、 户型结构、周边人群的消费能力也会对商业选址产生重要的影响。比如：零售巨头沃尔玛遍布世界的超市，没有开设在市中心的，因为市中心的租金太贵，沃尔玛租不起。而奢侈品牌阿玛尼的专卖店，则不会开设在消费水平低的小区里面。而不了解商业机构选址的信息，注定会影响商铺的出租率。
由此可见，投资信息的重要性。笔者认为，作为一名优秀的投资者，与你的投资相关的一切信息，都应该有所了解。通俗地讲就是要有些“诗外”的功夫。除了对投资产品有关的信息了解外，对市场变化信息的了解程度也决定了你的投资能否成功。
笔者想起了70年前，一个中国土匪头目，他凭借对政治信息的掌握，绑架英国人却从日本人那里获取赎金的故事。
1932年，日本人侵占了我国东三省，并实行奴化统治。当时一个叫“北霸天”的土匪头目，绑架了两个英国人，并开出了百万银票的天价赎金，当时人们都很疑惑，这两个英国人又不是英国皇室成员，哪有那么多钱给土匪？。“北霸天”的回答却出人意料：“让日本人付钱，他们有责任、应该支付这笔钱。”
离奇的是，日本人最后确实掏钱了。是日本人头脑发热吗？不是，日本人显然是被“北霸天”拿住了要害。事实是，当时由于人质危机英国海军开进了中国内河，威胁日本说，如果他们不解决此事，英国就要自己解决。这样一来人质的生死就成为英国人介入东三省，干预日本人统治的借口。日本人不能让这个借口成立，于是为了避免英国军队介入带来的麻烦，日本人只好向土匪支付了赎金。在这里，对政治信息的了解，成为“北霸天”从日本人手中赚钱的关键。
笔者举这个例子并不是想让投资者去模仿土匪，做“刀尖上舔血”的生意，而是提醒投资者，及时掌握外界不断变化的信息，才能在投资前赚钱。显然，很多投资者达不到“北霸天”的专业水平。他们甚至在政府明确表示“不让玩的时候”继续投资，导致被套或血本无归。
比如，今年三月份，政府为了抑制楼市投资过热，出台了房贷加息的政策，面对这样的政策，做“短线”的房产投资者应该迅速套现，撤离房产投资市场，但是，有些人非但没有撤离，反而计算起投资收益率来了，他们的结论是：房贷新政对收益影响不大。然而，就在他们继续坐等房产升值，以便获取更大利益的时候，中央七部委禁止期房转让、在二手房转让环节中征收营业税等8条打压楼市的新政策出台了，这次“他们想玩，也玩不下去了”。
其实，从去年至今政府对待房地产投资的态度变化很大，今年开春以后，政府出台的一系列政策都跟打压楼市有关。所以，作为一名合格的投资者对政府一举一动的信息，都要有清楚的了解，这样才能做到进退自如。而换一个角度看，那些掌握的信息越多的人，赚的钱也越多。
| 
