只当使用者不做所有者

　　赵晓飞

　　有调查显示，目前上海的租房者已超过150万人，其中20%以上是月收入高于5000元的白领。他们并不是买不起房子，而是不愿被“套住”，不愿像那些所谓有车有房的“按揭一族”，天天勒紧裤腰带还贷款，节衣缩食，面如菜色。他们对传统的购房投资消费不屑一顾，似乎更青睐没有负担、不被固定资产羁绊、省钱又省事的租赁消费方式。因此，信奉“买 不如租”的人越来越多，“租赁一族”在都市日渐成为一种时尚。

　　租房竟赚钱

　　吴女士和先生结婚一年多了，一直和父母住在一起。其间，老人曾不止一次地劝吴女士两口赶紧按揭购买一套房子，并赞助他们5万元购房款。吴女士和先生有积蓄10万元，加上父母赞助的5万元，支付购房的首付款应当绰绰有余。可吴女士却有自己的打算，她看到身边的很多朋友为还购房贷款所累，直接影响了家庭的生活质量；况且这几年

房价上涨了不少，这时跟风买房很可能会和买股票一样被高位套牢，所以，她和丈夫商量后，决定先不买房，而是先租房子住。

　　俩人经过权衡，从父母身边搬了出来，租了一套两室一厅的新房。然后，吴女士两口将15万积蓄借给了一个开公司的朋友，朋友按15%的年利率给吴女士支付利息。为了保险起见，他俩和朋友协商，以朋友持有的某公司法人股票作为质押，如果朋友不能按期还款，可以立即将股票过户到吴女士名下。吴女士用这15万元积蓄投资，一年可获取收益2.25万元，而她租房的费用一年还不到1万元。这样，吴女士两口既享受了不错的居住条件，又能因此而年年有进账，真让“按揭一族”们羡慕不已。

　　专家支招：

　　1.盲目负债购房不如临时租房

　　目前，住房贷款利率已经连续上调两次。有关专家预测，为了抑制房地产过热，今后央行还有可能上调房贷利率，届时贷款人的负担会更重。因此，购房者应对自己未来的收入有正确的估算，不能一味地为了实现“安居梦想”而盲目贷款。如果经济条件不太好或有较好的投资渠道，可以先租一套适合的房子，等具备一定经济实力后再考虑购房。

　　2.莫让房子成为事业的累赘

　　换工作或跳槽到大城市发展对很多年轻人来说如同家常便饭，除非这些“盲流者”所在城市的房价较低、具有较大升值潜力，否则不应盲目购房。最好的选择是临时租一套房子或与人合租居住。这样就不用担心再去其他城市发展时固定资产没法带走了，可以来去自由，一心发展自己的事业。

　　3.买房、租房要算细账

　　现在很多

理财网站都有一个叫“贷款买房和租房比较”的网络计算器，你不妨根据自己的情况认真地计算一下，然后再决定是购房还是租房。

　　租车能省钱

　　在我们身边，有很多人属于拥有驾照的“本本族”。他们收入不菲，但任凭车价一泻千里，就是毫不动心。其实，他们有自己的打算，就拿刘小姐来说吧，她在金融单位上班，业余时间在一家化妆品公司兼职，因为上下班有班车，所以只有向客户推介产品或送货时才考虑用车，不过一个月也就两三次。于是，她成了汽车租赁公司的常客。每次要和客户见面时，她就提前一天预订一辆新型轿车，这样既能非常体面地开展业务，又可以过把车瘾。

　　时间长了，刘小姐还拥有了租赁公司的贵宾卡，可以享受八折优惠。她每次租车的费用为150元左右，按每月使用4次计算，总共花销才600元。要是自己买车的话，光是养路费和保险费也得这么多。所以，刘小姐对这种不买车却随时有车开的消费方式非常满意。她说，汽车租赁既省钱又省心，“临时车主”胜似有车族。

　　专家支招：

　　1.节日租车应尽量提前预订

　　虽然现在租赁公司越来越多，但在用车旺季时还是很难满足众多“本本族”的需求。因此，如果想在春节、五一、国庆节等黄金周期间租车外出，就应尽量提前预订并缴纳订金，办理预订手续。

　　2.科学选择车型

　　多数汽车租赁公司一般以桑塔纳、富康、捷达、北京吉普等中、低档轿车和面包车为主。如果租车是到风景区旅游，而且山路较多，这时可以考虑租用越野性能较好的旅行车；如果两个家庭或更多人一起出游可以合伙租辆面包车，既可以活跃出游气氛，又能节省费用。

　　3.对车况作必要了解

　　对要租赁的车辆应查看操作系统、轮胎等主要部件是否有问题，哪怕是一些细小的毛病也要当面和商家说清楚，避免退车时出现责任纠纷。

　　4.准确计算出行时间

　　按照租赁公司的规定，客户提前退租一般不退租赁费；过期交车时，过期的租金按原租金的200%收取。所以，出行时要计算准确时间，以免多花冤枉钱。

　　巧租少花钱

　　租赁无大小，除了住房、汽车等大件外，花草、宠物等一些小东西也可以租赁。

　　现在人们越来越讲究生活品位，注重生活质量，很多家庭会买一些花木来美化室内环境、净化空气。但是，许多人自己买回花木后，往往由于不懂养护，用不了多长时间就会变得没有生机，甚至枯萎死掉。另外，每天都看着一种花木，时间长了也会失去新鲜的感觉，所以一些精明的主妇开始考虑租花。

　　有一年春节，王女士花近千元买了两大盆杜鹃，刚买回家的时候，上百朵花争奇斗艳，全家人甚是喜欢。可是好景不长，这些花开了不到一个月便逐渐凋谢、枯萎。无奈，王女士只好寄希望于明年花再开。可到了第二年春节，偌大的两盆花只长了寥寥几个花骨朵。情急之下，王女士请教懂行人才明白，原来杜鹃花很娇气，需要提前修剪、施肥，进行养护才能开花，而这些专业性很强的工作普通人是做不了的。最后，王女士只好把这两盆半死不活的花扔掉了。

　　有一天逛街的时候，王女士看到街上新开了两家花卉出租店，进去一问，出租一大盆杜鹃才100块钱，商家还保证花期能长达两个月，花期过后派人收回。王女士一算，过去买两盆近千元的花只能看一个月，现在花200元就可以看两个月，并且商家还承诺租赁期间由园丁上门对花卉进行修剪、灭虫等日常养护。于是王女士很高兴地租了两盆杜鹃花，整个冬季，王女士总感觉家中春意融融。

　　很多年轻人和儿童都喜欢宠物，但由于住房条件有限和时间紧张等原因，很多人无法实现家养宠物的愿望，因此，宠物租赁商店成了他们的理想去处。在上海等大城市，宠物出租店的生意非常火爆，如龙猫、狮头兔、京巴狗等宠物经常被顾客请到家里做客。特别是双休日，在家长的带领下，孩子们花一二十元钱便可以把一只漂亮的小花猫或可爱的小白兔抱回家，快快乐乐地度过周末。经常租赁宠物的张女士说：“买宠物会影响家庭卫生，还要每

天花时间伺候它们，挺影响孩子学习；现在好了，想和宠物玩的时候租一个就行，既省事，又省钱。”

　　专家支招：

　　1.租赁花卉、宠物等小的租赁品应选择正规商家，因为租赁时商家会要求顾客交一定的押金，并且押金一般高于出租品的实际价值。如果选择了不正规的商家，万一退租时人去楼空，押金也就泡汤了。

　　2.无论是花卉还是宠物，都是有生命的特殊租赁品，如果这些租赁品出现疾病、虫害等异常情况，应及时和出租方联系。因为租赁公司规定，如果客户不及时告知，由此而引发的损失将由客户承担。

　　3.经常租赁者可以办理会员卡，享受一定的优惠。比如，一些花卉出租公司推出了“家庭绿化年卡”，办理这种优惠卡，可享受每月更新花卉、定期上门养护等服务，使花费更有所值。

　　出租业已经走进我们的生活，从租房、租车到租花鸟鱼虫，“租赁一族”自在而又实惠的生活，让我们感受到了生活的另一种精彩。