足坛兄弟孙吉孙祥理财各有高招(图)

　　“不同的时期要掌握好不同的投资比例，在尽量保证本金的前提下，追求利益的最大化。”谈起理财，足坛双胞胎兄弟———孙吉、孙祥兄弟头头是道。

　　由于他们太忙了，再加上目前的投资环境，兄弟俩目前投资是以房产为主。

　　弟弟贷款浦东购房

　　在兄弟俩的投资比例中，房产占了大头，大约40%。在他们看来，房产是稳定的投资，不需要花太多时间去关注。现在一家四口住的位于虹口的房子，是2001年购买，房价翻了两番多。

　　孙祥告诉《每日经济新闻》，买房子，一定要贷款。本金越少，投资回报率就越高。他笑着说：“假设300万元房子的租金收入是每年50万元，如果首付50万元，每年的投资回报率就高达100%；如果自己出100万元，赚了50万元，每年投资回报率是50%。当然是贷款更划算。”

　　2003年至2004年，孙祥用贷款先后在浦东的金桥和陆家嘴买了两套房子。

　　买这两套房子除自己喜欢，孙祥主要考虑那里公司多，“老外”也多，租金相对更高，而且买时价格不贵，适合长期投资。孙祥原本想把2004年买的那套做短线投资，但因为涨幅不大，至今未卖。

　　孙祥表示他不仅不会轻易卖房，而且还看好沪上楼市。但保守的孙吉则表示，如果市中心有房子抛出来，我会‘捡’一点相对便宜的，特别是淮海路、南京西路、陆家嘴这些独一无二的黄金地段。

　　哥哥钟情市中心小房型

　　对于炒房，孙祥坦言，“哥哥比我更有前瞻性”。孙祥2003年买房时，金桥的房价与市中心差不多，他因为喜欢就选择了金桥。而孙吉却一开始就认准了市中心，现在的投资收益率明显高于他。

　　孙吉告诉《每日经济新闻》，2003年买的几套市中心小户型，去年已抛掉了。这一进一出，收益率保守估计达到60%～70%。

　　破千点就买小盘蓝筹股

　　虽然有投资股票的兴趣，兄弟俩仍在等候。

　　孙祥称，自己并不是很懂股票，只是在四五年前跟风买过，小赚了一把。不过，孙祥现在除了看体育频道外，看得最多的是财经频道。他打算等沪指跌进1000点，就买一些业绩好的小盘蓝筹股。

　　孙吉则感觉股民的市场信心还不强，目前只能尝试性地做一些短线，至于长线投资，他正在搜集资料，等大盘指数再低一点再说。

　　10%买了分红保险

　　兄弟俩的职业决定了保险的必须性，也为了让父母放心，兄弟俩每人都设定了10%的保险投资。“我和老二买的都是分红保险，一年要交2～3万元，总共要交20多年，40岁以后会一次性归还。”孙吉说。

　　为何选择投资型保险？吉祥兄弟表示，一方面是朋友推荐的，另一方面也是看中其投资价值，算下来投资回报率明显高于定存。

　　10%委托妈妈买债券

　　在长辈们的眼里，吉祥兄弟是“乖孩子”。除上述的投资外，他俩还将10%的资金交给妈妈打理。孙妈妈舍不得花兄弟俩的血汗钱，把钱存进了银行。孙祥说：“妈妈帮我们买了国债。国债的利息约3%～5%，银行利息只有2%，还要交利息税，同时，相对于其他投资，国债更安全。”每提起妈妈，这对“吉祥宝贝”似乎还没有长大。