美国大亨控告香港五地产富豪(图)

　　世纪交易引发世纪诉讼：美国大亨控告香港五地产富豪

　　全球最靓的一块地皮卖出17.6亿美元

　　地产商特朗普认为卖得贱索赔10亿美元

　　新快报记者　辛木

　　7月11日，美国地产大亨特朗普入禀美国曼哈顿法院，控告香港地产富豪新世界发展董事总经理郑家纯、瑞安建业主席罗康瑞、远东发展副主席兼行政总裁邱达昌、旭日集团主席杨钊和安泰集团创办人EdwardWong等人，向众香港富豪索赔10亿美元。

　　《21世纪经济报道》指，1994年，郑氏集团注资由特朗普持有、位于美国新泽西赫逊河畔曼哈顿上城区的发展项目。这一交易曾被香港媒体称为“世纪交易”。其时，由于特朗普借贷过度，陷入资金困境，因而拉拢多名香港富豪注资拯救该项目，并与郑氏集团成立合资公司。

　　今年6月，郑氏集团与著名投资公司Carlyle　Group及Extell　Development　Company达成协议，以17.6亿美元出售包括77英亩土地和暂时已建成的三幢商业楼宇项目。诉讼因之而起。特朗普指控郑氏集团，在特朗普多次提出反对的情况下，以及没有作出最基本的行动为该地产项目争取最高价钱出售，最终以17.6亿美元出售。 图：香港新世界集团董事长郑家纯。

　　郑氏集团反驳所有指控

　　7月16日，郑氏集团终于打破沉默，其代表律师Bryan　Cave发表声明，否认特朗普提出的所有指控，称特朗普的申诉全非事实。

　　声明直斥特朗普只是透过有关诉讼，向财团内其他投资者要求额外金钱。Bryan　Cave反驳说，财团选出了真正出价最高者。经过独立估值师评估后，有关地产项目的市值亦低于售价，所以特朗普的诉讼完全错误并带有误导。

　　声明又指出，郑氏集团内的投资者均以香港为基地，他们均是在香港及海外具有良好声誉的商人。

　　特朗普眼中的交易内情

　　特朗普称，今年4月底，郑家纯等突然通知特朗普，指物业已按17.6亿美元，售给一名他从未听过的发展商。

　　特朗普自称，随后发现私人地产投资公司Colony　Capital的主席Thomas　Barrack　Jr愿意出价29亿美元，但一直没有得到回应；而另一主要发展商RichardLeFrak愿意出价30亿美元，但郑家纯等再次拒绝考虑。

　　据外电报道，特朗普声称自己于上述项目中持有30％权益，理论上可从今次交易中摊分5亿美元。不过，他认为各香港投资者，可通过公开拍卖，取得更大的利益。他接受《纽约时报》访问时指出：“这明显存在严重错误，这是全球最靓的一块地皮，而现时地产市道是历史最热时期。他们应该感到羞耻。”

　　这场为了“世纪交易”利益争夺的世纪诉讼，已在香港和美国地产界掀起轩然大波。

　　罗康瑞指特朗普贪念大

　　参与“世纪交易”的瑞安集团主席罗康瑞，这边厢正被卷入特朗普的诉讼当中，那边厢，却在内地推出如特朗普在美国主持且极受欢迎的电视节目“飞黄腾达”。该节目名为“创智赢家”，接受内地和香港20至40岁人士参加，胜出者可得到100万元人民币创业奖金。

　　据罗康瑞介绍，1994年，郑家纯有一次邀请他打高尔夫球，到场时郑介绍他与特朗普互相认识。“我只是想打高尔夫球，怎料郑家纯问我有没有兴趣买那块地，于是一口便答应了占20％股份。现时只能与特朗普打官司，不打高尔夫球了”。

　　其后，罗康瑞回港并反驳：“我对特朗普很失望，没有想到他竟有这么大的贪念！这件事一定不能在法庭外解决，案件开审时大家便会知道详情。”罗又透露，郑家纯是该地产项目的大股东，持有超过五成权益，其余三成则由几名小股东持有。