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房贷市场的高退保率和房贷业务的低迷，迫使保险公司和银行开始为房贷险业务“另谋出路”。自工行上海市分行推出房贷险按年缴费后，农行上海市分行也将从9月1日起，与太平洋财产保险和太平保险两家保险公司联合推出年缴房贷险业务。
农行上海市分行相关业务负责人表示，传统房贷险都是一次性缴清（趸缴），不但缴费总额较高，而且如果投保者提前部分还贷的话，他就相当于额外多支付了“冤枉钱”。
房贷险改为分年缴费大大降低了借款人的资金压力。以一笔30年期、50万元的贷款为例，若借款者选用太平个人住房贷款意外伤害还贷保险，采用趸缴方式，借款人需一次性缴纳保险费7725元，而如果采用年缴方式，借款人第一年只需支付300元保险费，第二年仅290元。随着贷款按月偿还，保险金额逐年降低，保险费也逐年下降。这减少了借款人的保险费支出，同时还免除了各种复杂的退保手续，尤其适用于经常提前还贷的借款人。
农行上海市分行在房贷险品种上也有所创新———将人身险作为房贷险的主险。该行房贷部一位人士表示，以前房贷险以单一的财产保险为主，出险概率较低，对被保险人和贷款银行的保障程度有限，而此次农行与太平保险合作推出的借款人意外伤害还贷保险将人身险作为房贷险的主险，当借款人因意外伤害导致还款能力丧失或下降时，由保险公司进行赔付，用于偿还借款人所欠银行贷款本息。
作者：唐赟 每日经济新闻
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