|
记者昨天从沪上汇丰、东亚等几家经营房贷的外资银行获悉，由于外籍人士对于在沪上置业的热情回升，10月份以来，外资银行的房贷业务量随之提升。据悉，各大外资银行有可能会为了争夺客户，对房贷利率进行下调。
“国内的宏观调控政策对外籍人士和外资银行并没有直接的影响，但是整体的气氛和市场状况是他们购房的一个重要衡量因素。近期，受市场回暖影响，我们银行的个人房贷
业务量有了较大的回升。”昨天，东亚银行有关人士告诉记者。
汇丰银行有关人士表示，该银行的业务量也同样大幅回升。他分析，前阶段，由于市场情况比较低迷，很多专业机构或者理财师给予境外人士，尤其是有投资打算的置业者的建议，往往是政策可能存在不确定性风险，等待市场明朗化。而随着宏观调控的趋于稳定，专业机构的投资建议发生了改变。这是近段时间业务量回升的一个主要原因。
虽然业务量回升，但是个人购房者的纯投资的成分却有所减少。据汇丰银行人士介绍，该银行的房贷客户分成两类，自住类和投资类，银行会提供不同的贷款政策。自住者最高可以申请到七成贷款，投资者最高只能申请到六成。所以，在发放贷款之前，会严格审核购房者在沪是否有固定工作，是否已有住房等条件，以判断是否纯投资。
“从近期审批的客户来看，纯投资的量已经减少很多，但是即使是自住的概念，境外人士购房还是存在长期投资的因素。这个我们并不排斥。”该人士告诉记者。
由于近期各大外资银行的业务量都有所回升，接下来将会迎来一场房贷争夺战。据东亚银行有关人士介绍，由于美元的连续加息，贷款利率近期也一直在提高。目前，沪上经营房贷的外资几家银行政策基本一致，美元贷款基准利率为6.75％。
由于外资银行利率可以由银行自己设定，有外资银行人士透露，不久后，各大外资银行可能会为了争夺客户，对房贷利率进行一波下调。
作者：早报记者 梁文汇
| 
