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“我们正在把投资目标放在北京一个中档住宅项目上，目前谈判进展十分顺利。”凯雷集团亚太房地产基金负责人JasonH.Lee上周五表示，具体谈判结果有望于近期公布。另据透露，凯雷集团已经为首个亚洲房地产基金筹资4.1亿美元，通过杠杆融资，将可以投资15亿美元于中国、日本和韩国的房地产资产。
“我们的目标将继续锁定于直接的资产管理地产项目，并与当地的房地产运营商和
开发商建立战略合作伙伴关系。”
JasonH.Lee表示，尽管中国房地产市场正在进行宏观调控，但是中国每一个大型城市的房地产市场都各有其特点，甚至每个城市不同阶层的消费观念都不同，中国的房地产市场仍有很大升值空间。
中指研究院华东分院副院长陈晟指出，地产新政和人民币汇改以来，境外资本没有显示出大量撤离中国房地产市场的迹象，一些境外资金开始越来越多地由短期收益的住宅项目，转战到追求长期增值的商业地产项目。
凯雷方面也表示，除住宅项目外，凯雷亚州房产基金将主要投资于商业、零售和工业地产。
凯雷集团成立于1987年，总部位于华盛顿，是世界上最大的直接投资公司之一。自1999年以来，凯雷集团旗下的三大亚洲基金在泛亚地区的总投资已超过10亿美元。
作者：施坚剑 每日经济新闻
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