台湾购房者青睐沪上商用物业

　　据上海信义不动产最新研究报告显示，台湾购房者进入上海楼市的速度已明显下降，但仍然对上海楼市长线看好。他们将以投资回报稳定的办公、酒店等商用物业为主，不再购买住宅，空关坐等升值。

　　升值预期不抵投机成本

　　由于当前房产变现能力的迅速减弱，台湾投资者不再着急进入楼市。原因在于，即使当前上海楼市价格不再下跌，仅新政后的营业税、契税、中介费用等，就足以抵消人民币升值所带来的利益。

　　长线看好上海楼市

　　台湾购房者对于目前上海楼市的量缩价跌，大部分人士认为是积极、健康的，是规范楼市的表现。同时，他们普遍都看好上海国际性都市的地位，对上海楼市还是长期看好。

　　投资以商用物业为主

　　对于是否愿意在此时逢低吸纳，台湾购房者普遍表示持续观望，即使要投资，也以投资回报稳定的办公、酒店等商用物业为主，而不像以往购买住宅，空关坐等升值。台湾购房者购买第二居所的比例很低。

　　作者：祁和忠 每日经济新闻