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深圳将恢复征收旧房交易手续费8月1日起执行费率6元／平方米
【本报讯】（深圳商报 记者 董超文 实习生 吴平） 记者昨日从市房地产权登记中心获悉，自8月1日起，购买二手房者在办理产权办证手续时，需额外按交易住房面积每平方米6元缴纳交易手续费，费用由买卖双方各自承担50%。
专家称对旧房交易影响不大
即将恢复征收的二手房交易手续费目的为何？深圳市房地产权登记中心一位负责人解释，这笔交易手续费主要用于弥补二房手交易办证开支经费的不足。多年来，国家早已规定征收，全国除深圳以外的城市也均在征收，只有深圳并未征收，深圳此次只是恢复征收该项费用。且该项费用在房地产交易总额中所占比例极小，如按100平米计算，该项费用总额也只有600元，对深圳的二手房交易影响几乎可以忽略不计。
昨天，深圳市房地产权登记中心还对当前二手房交易所需缴纳的各种税费进行了详细说明（详见附表）。
上月旧房交易面积降24.81%
自今年6月1日起，我国为了打击二手房炒作，开始对部分二手房交易征收总额达5%的营业税。其具体规定为：个人购买住房在2年内转手交易的，按实际销售金额全额征收5%的营业税；个人购买普通住房（深圳标准为144平米以下），2年后转手交易的，免营业税；个人购买非普通住房，2年后转手交易，售价高于原价的，按差额计征营业税。在二手房交易的各种税费中，该项税负最重，因此今年6月深圳的二手房交易数量明显下降，当月交易面积比上月下降了24.81%。
部分税费免征条件
1.直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、城市建设维护税、个人所得税；其他房地产赠与，一律按转让收税。
2.继承或夫妻双方离婚财产分割，免征营业税、城市建设维护税、个人所得税、契税。
3.个人出售购买超过5年的安居房，免征个人所得税。
作者:深圳商报 记者 董超文 实习生 吴平
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