居民购房意愿降至最低 北京想买房人反常增加

　　

北京想买房人反常增加

　　央行发布二季度城镇储户问卷调查　居民买房意愿降至最低———

　　本报讯　“未来三个月打算购买住房的居民人数降到历史最低点，储蓄动机为‘买房或装修’的人数也降到了历史最低点。”昨天，中国人民银行发布的今年第二季度城镇储户问卷调查中可以明显看出，今年3月份以来国家出台了一系列宏观调控政策效果已经初步显现。

　　据了解，这是央行今年3月17日取消住房贷款优惠利率之后，对全国50个大、中、小城市两万人作出的最新调查。其中，未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%，较上季下降2.9个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11%，较上季下降0.4个百分点，较上年同期下降0.8个百分点，也降到了历史最低点。

　　“这主要由于居民的心理和行为发生变化。”央行在分析买房居民人数快速下降时如是说。而这也是“今年3月份以来国家出台了一系列宏观调控政策，取消住房贷款优惠利率，提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例，七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》”之后的综合效果。

　　不过值得注意的是，各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同。从调查的7个大城市看，上海居民反响最强烈，未来三个月准备购买住房的人数占比较上季下降了12个百分点，重庆、西安、武汉和天津分别下降了3.7、3.3、2.2和0.8个百分点，而北京和广州反而上升了2.2和0.7个百分点。

　　业内人士分析认为，北京和广州的“反常”一定程度上是由于上海等城市房价增长太快，而“吊”起了居民的胃口。不少居民存在着“京沪穗同是大城市，京穗的房价上涨还远远没到最高峰”的观点。有专家则建议说，北京、广州的居民也应尽量控制房地产投资，否则等到价格到了最高点，那摔下来就是最惨的。