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 去年央行宣布加息以来,提前还贷、退保的高潮就一直持续至今。
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不久前，央行宣布再次上调房贷利率，使不少贷款买房者感到了还贷压力增大。眼下频频出现的提前还贷，不仅使银行业务量大增，保险公司也感受到了房贷险提前退保的阵阵“春寒”，“退保”大潮已把房贷险逼近亏损边缘。
记者在各大商业银行网点看到,银行柜台办理提前还贷手续的市民的确比以前有所增加。银行方面反映,更多市民是打电话咨询提前还贷情况。记者从保险公司了解到,从去年央行
宣布加息以来,提前还贷、退保的高潮就一直持续至今。某保险公司广州分公司的负责人表示,面对持续不断的退保案例,保险公司也有些“招架不住”,该人士粗略估计,目前,房贷险提前退保率不低于30%。
下半年将再有退保高峰期
“而且这股退保潮预计要持续一段时间,特别是今年下半年,将再迎来一个退保高峰期。”该人士分析:由于3月17日之前发放的房贷,要到明年1月1日才开始执行新的利率,因此,许多市民眼下并不急于还贷,但会赶在1月1日前将还贷款还清。”
持续爆发的提前还贷、提前退保潮,使保险公司经营数年的“稳赚不赔”的房贷险业务面临亏损,已成为业内公开的秘密。业内人士表示,房贷险亏损原因仍是保险公司一次性支付给银行高达20%、30%的手续费。以如此高的代理费来算,保险公司经营房贷险至少要五六年才能持平,可现在许多购房者往往在三四年后就提前还清贷款,保险公司多支付给银行的手续费和回扣却无法追回。
面对持续不断的“退保”潮,保险商们感到了前所未有的压力,不少保险公司萌生退意。“目前房贷险这一险种接近亏损了,我们公司对这一险种的营销处于保守状态。”某大型财产保险公司的负责人无奈地对记者表示。据了解,目前,保险公司将房贷险业务列入家财险进行统计,而记者从广东省保监局获悉,去年,广东全省家财险同比减少了47.43%,家财险严重萎缩,而保险公司频频收缩经营效益较差的房贷险业务是主要原因之一。
高额手续费有望下调?
据在人保一位负责房贷险业务多年的工作人员透露,现在公司担心亏损,不允许再给银行高额手续费了,公司的房贷险业务收缩了不少。据悉,目前部分保险公司支付给银行的手续费已降至15%。早在2002年1月,人民银行和保监会联合发出通知,把手续费过高的做法列为违规。保监会对房贷险规定的手续费是保费的8%。但这一规定在后来的竞争中没有被遵守。房贷险手续费能否下调,甚至回归到原来的8%,业界还将拭目以待。文/图 记者 史丽萍
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