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房贷险不再强要你买？
省工行称尚未接到总行通知，房贷政策仍照现规
不少业内人士称，取消强制性房贷险是大势所趋
按揭人不受益却要交保费，不强购将能减轻压力
房贷险价值小有些架空，房若出事银行收楼即可
贷款供楼需买保险，一直以来似乎“天经地义”。如今，这一强制性险种正在松动。
昨日，有消息称一直困扰买房人的房贷险，有望在全国工行范围内不再要求强制购买，供楼者可选择买也可选择不买。记者第一时间向工行广东省分行房贷部门有关负责人求证得知，目前并未接到总行下发的任何相关通知和文件，房贷政策仍执行现有规定，市民到该行按揭时仍需购买房贷险。但不少银行人士认为，取消强制性房贷险将是大势所趋。
本报讯记者刘薇报道：昨天，有消息称，工商银行总行近日宣布，以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款的客户，将自主选择所抵押房产购买保险事宜。消息如属实，这将是央行1998年将房贷险定为个人住房按揭贷款申请前提后，首家在全行范围内取消房贷险强制制度的银行。但广东省工行称现行政策并无变化，只是工行早已不再指定单一保险公司，如今“同个楼盘可向按揭人提供几家保险公司让其选择”。一般来说，这几家保险公司在保费、保险条款等各方面几乎一样，没有太大差别。
本意防范风险，却被指摘不公
各大银行要求按揭人必须购买房贷险的这一做法源自央行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》，其中第25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”央行制定这一条款的本意是为了防范房贷风险。然而，在实际运用中，按揭人却多有微辞，“我埋单银行却受益”是广大买楼人都感到不公的地方。
买险拥选择权，取消是大利好
刚在市区某楼盘供了一套房子的黄小姐在按揭之初，便一次性缴了3000多元的保险费。“当时律师说，这份保险是保证我的房子在出现损毁等问题时，保险公司可理赔，但受益的却是银行。我当时奇怪，为什么受益人不是我，却要我埋单？律师说因为你借了银行的钱，房子是抵押给银行的，如果不买保险就没法按揭。最后，我只能很疑惑地交了钱。”黄小姐认为，强制性房贷险本就不合理，取消是应该的，“不强迫购买就等于给了消费者选择权，我自己愿意买当然就买得心甘情愿；如果不买就能省些钱，这让供楼人压力有所减小。若真取消肯定是大利好了。”
有些重复建设，风险影响不大
有趣的是，不少银行人士也认为，强制性房贷险存在的价值比较小，取消对消费者来说也比较公平。
“早在两年多前，人行就对制定新的《住房贷款管理办法》向各大银行征求过意见，其中也提到要改变强制购买房贷险的做法，但后来一直没有出台新的规定。所以如果银行要改变，还得政策先行。只是从目前情况来看，这个规定始终都会放开。因为它已经显得与实际情况有些不符合了。”某大银行房贷部有关负责人表示，对银行来说，房贷险本身保障的范围比较狭窄，大都是单一的财产险。然而银行房贷风险更多的是集中在断供、恶意拖欠等违约风险上，财产损毁风险反而很小。可保险公司又不能保障违约风险，所以房贷险显得有些架空。
“若真出了问题银行直接收楼就好，房贷险有些‘重复建设’。”另一家股份制银行资深人士表示，取消强制性房贷险对银行控制住房按揭风险影响不大，取消是大势所趋。
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