房贷险打折潜规则曝光 上海最低可打六折

　　日前，有外地媒体报道，上海等地的房贷公司公开宣称房贷保险最低可打六折，原本暗地里操作的业内行规一下子被曝光到了台面上。那么，成都的房贷险市场是否也藏着同样的“猫腻”？通过记者对成都几个与房贷险业务有着直接联系的行业（房贷中介公司、保险公司及银行）的了解发现，存在于上海等地的房贷险打折现象同样存在，与之略有不同的是，没有哪家房贷中介公司会傻到公开站出来承认这个“公开的秘密”。

　　当然，打折的幅度也没有上海那样厉害。

　　房贷中介：可打折，但不会太高

　　昨日，记者以办理购房按揭者的身份来到位于成都市玉带桥一商业大厦的一家

住房贷款中介公司，在咨询完相关的贷款程序后，问及在担保、房贷险收费方面能否有优惠折扣时，这位工作人员称，“这些费用都是固定的，没有优惠的余地”。但记者随后称曾向保险公司的熟人咨询过，房贷险可以有适当的优惠折扣时，这位工作人员当即改口，说针对个别客户可以跟公司领导申请优惠折扣，但折扣不会太高，就一二个点子而已。

　　随后，记者又以按揭购房者的名义电话采访了一家自称是由某知名房产公司投资的房贷公司，一名魏姓工作人员在接记者电话时表示，房贷险可以有优惠，但具体的折扣他也不是太清楚，他叫记者过10分钟之后再打过去，等他问过业务主管之后再具体答复。但当记者再次打电话过去时，他却断然否决了有折扣优惠的说法。

　　据熟悉房贷险操作流程的业内人士称，房贷公司一般不会主动给客户扣折，但如果客户明确提出扣折要求，可以获得一定的优惠折扣，不过，折扣的幅度不会很大。除非是内部职工的亲友或者是关系户，才会有比较大的折扣。

　　保险公司：其实是变相提供折扣

　　成都一家知名保险公司财产险业务中心的女士告诉记者，目前该公司的房贷险分有无附加还贷保证保险两种，两种费率相差不大，并且是固定的，没有什么优惠折扣。但她同时又说，其实相比以往，这个金额已经降低了。据其称，在今年4月1日前，该公司还是按照总

房价的金额来计算费率，从4月1日过后才改成了按照贷款金额计算，显然，后一种计算方式费用更低些。记者同时获悉，虽然此前已有本地媒体报道了房贷险保户可以选择年缴和趸缴两种形式，但目前该公司还是只接受趸缴形式。据悉，其他承接房贷险的保险公司的情形与此类似。

　　而另一家保险公司财产险业务的张姓经理则明确告诉记者，优惠折扣的事个人免谈，他们只和银行部门对接。

　　银行：购房者不能自选投保公司

　　对于房贷险能否优惠折扣一说，记者在对成都两家银行的个人信贷部门进行了解时，其工作人员要么称不知道此事，要么避而不谈。据一位不愿意透露姓名的银行业内人士称，因为房贷险毕竟是保险公司的业务，如果购房者可自由选择投保公司，因为各个公司的费率计算不尽相同，购房者可以选择费用相对较低的保险公司，但要做到这一点很难。因为银行方面会考虑自己的人员成本（即和固定的保险公司“捆绑”，其工作人员相对固定，只需要几个工作人员衔接就可以了。而如果要和很多家保险公司同时展开业务，银行方面付出的人力成本会更高）、资金风险（和熟悉的保险公司合作，理赔相对安全）。这位人士认为，购房者有权利自己选择保险公司，同样，银行也有权利不接受按揭贷款的申请。如此看来，购房者想通过自由选择保险公司来获得相对较低的保险费率，还存在一定的困难。

　　购房者：希望保费定得合理些

　　原来房贷保险还可以打折？很多购房者表示对此毫不知情，同时也提出了异议：房贷险可以打折，说明保费费率本身就定得过高，这对“老老实实”、没有关系的购房者很不公平，希望费率能够实实在在地降下来。还有购房者认为，我国《保险法》明文规定保险自愿，购房者应该有权决定是否购买保险、购买哪家保险公司的保险。而个人住房按揭保险规定贷款必须买保险的做法，实质上是强制保险，显然有违《保险法》。另外，银行与保险公司的“联姻”侵害了消费者的权益，排斥了其他经营者的公平竞争，也使保险行业失去了应有的服务质量和水平。

　　第一工作室李政曾梦华摄影刘陈平