国寿绕过保险资金禁投政策 联手美商投资房地产

　　绕过保险资金禁投政策

　　晨报讯（记者 李隽琼）一直在炙手可热的中国地产业上空盘旋的内地头号寿险商，终于选定了首次出手的落点和方式。

　　记者昨天获知，中国人寿已与美国地产集团、对冲基金管理公司艾托斯资产公司（Aetos Capital）签订协议，双方将合作进行房地产投资。中国人寿是内地最大的寿险商，其昨天没有正式对外宣布此消息。

　　据外界分析，通过这项安排，中国人寿可以绕开监管机构对房地产业的投资限制，分享到飙升的内地房地产业的高回报。

　　虽然在协议中中国人寿尚不能直接投资于房地产交易，但可以帮助艾托斯资产公司在中国达成此类投资交易，并从中收取佣金。而此类交易将包括从住房到商业、工业地产在内的所有各类房地产投资。

　　艾托斯资产公司总部设在纽约，是一家独立的投资管理公司。它是由原

摩根士丹利银行家詹姆斯·埃尔文创建，经过18年经营后，目前已经是日本房地产市场最大的西方投资者之一。在亚洲房地产专项投资方面，它拥有一个主要投资于日本的22亿美元的基金。据知情人士透露，该公司每年将拨出5亿至6亿美元，专门用于在中国进行房地产投资。

　　中国人寿绕道投资房地产的计划尚待启动。目前，中国的保险资金还暂时不能投向房地产业。在中国政府放宽相关限制之前，中国人寿将与艾托斯资产公司共同物色房地产项目并负责资产管理。

　　中国的监管机构当前正在逐步放宽保险资金的投资领域，此前出台的《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》，已经允许“保险资金投资交通、通讯、

能源、市政、环境保护等国家级重点基础设施项目”。但鉴于风险考虑，房地产项目暂时并未被列入投资行列。

　　而早有市场消息称，保险资金投资房地产的要求已原则上获批，监管部门正在研究制定保险资金直接投资房地产领域的监管细则，并有望于今年年底出台。保监会政策研究室副主任周道许也向媒体证实，保险资金投资房地产领域已无政策障碍，只待监管办法出台即可放行。

　　昨天，中国人寿（601628）在沪指大幅下跌88点的背景下，收于40.11元。

　　

中国人寿终于找到一条曲线进入房地产业之路。东方IC/供图