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上海各家银行房贷险政策未动 楼市回暖迹象不明


http://finance.sina.com.cn 2005年10月28日 03:01 第一财经日报

  本报记者 于兵兵 发自上海

  一个贷款20年、房贷款为60万元的购房者,目前需要交纳的房贷险为6378元。虽然银行界人士称,在购房者无力偿还贷款时,房贷险可保证银行从保险公司得到相应还款。但这笔钱在购房者眼中一直备受质疑,因为房子的产权证已经抵押给了银行。10月20日,工行为促进个人房贷业务发展,取消了房贷律师见证费,并要求各地分行可自行选择是否收取房贷
险。此消息一出迅速在业内引发争议,房贷险政策走向成为左右房地产市场走暖与否的“焦点”。

  日前,《第一财经日报》对建设银行上海分行第三支行房贷科人员采访时,对方称:“尽管有传闻说建行上海分行将推出房贷优惠政策,但在实施层并没有明确通知,房贷险也没有任何取消动向。”不仅如此,其他一些房贷优惠政策在上海楼市也未进入实施阶段。上述建行人士说:“此前有消息称建行可对第一套购房放贷总房款的八成,其实目前这一政策也没有实施,仍然是第一套房最高贷七成,二手房最高贷六成。”

  房贷没有松动,上海楼市的销售一线也没有感到回暖迹象。据中房指数研究院华东分院副院长陈晟介绍,银行对政策的调整只是对真实需求的支持,能享受这些优惠政策的购房群体数量并不大,“房贷放松对购房者心理的影响比较间接,未来决定购房信心指数提升的决定性因素还是市场和价格。”


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