房地产开发景气指数窄幅上行 7月楼市用铜量小幅增长

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　　2017年1-7月份，全国房地产开发投资50761.08亿元，同比名义增长7.9%，增速比2017年1-6月份下降0.6个百分点。其中，住宅投资40683.03亿元，增长10%，增速下降0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为80.15%。

　　根据卓创资讯监测的数据显示，2017年1-7月房地产行业用铜量约为100.12万吨，同比小增0.82%（如下图所示）。其中，新建房屋用铜量为33.62万吨。

　　具体来看房地产开发投资完成情况，2017年1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积707312.81万平方米，同比增长3.2%。其中，住宅施工面积483144.63万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积100370.80万平方米，增长8%，增速下降2.6个百分点。其中，住宅新开工面积71745.69万平方米，增长11.9%。房屋竣工面积47020.60万平方米，增长2.4%，增速下跌2.6个百分点。其中，住宅竣工面积33543.19万平方米，同比下降0.7%。

　　2017年7月，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.42，比6月提高0.04点。受房地产政策调控及季节性因素影响，7月国内房地产同环比增速均呈现回落趋势，房地产投资增速也逐渐回落，房市新开工情况疲软。从整体来看，虽然房地产同比增速已呈下调，但其主要是受高温天气等因素影响，且随着国内楼市加速去库存化，国内房企拿地热情居高不下，房地产开工情况仍处较高水平。不过，自下半年以来，国内房地产市场陆续加码调控新政，租购同权、房产税等措施逐渐浮上水面，但短期内对国内楼市的冲击有限，料后市房地产建筑用铜量仍将维持增长态势。