经济研究：CPI前期持续上涨势头得到初步缓解(3)

　　虽然美国9月新屋销售回升，但美国商务部大幅下降了6、7、8月的新屋销售数据；9月末售房屋库存下降至8.3个月，低于8月份的9个月；房屋销售价格中值上升，但平均价格却滑落。报告显示，美国9月新屋销售上升4.8%，季调后年率为77万户；8月年率大幅下修至下降7.9%，年率为73.5万户，初值为79.5万户；9月新屋售价中值上升5.0%，为23.8万美圆，售价均值下降2.8%，至28.8万美圆。

　　美国房地产市场9月份出现量价双双萎缩的局面，表明随着次级贷款问题仍未得到有效缓解。房地产金融市场紧缩增大了购房者的贷款难度，美国抵押贷款银行协会本周公布的数据显示，上周美国房屋抵押贷款申请数量增幅很小。美国房地产市场正经历严重衰退，未来可能还将继续恶化。鉴于存量房居高不下,楼市在第三和第四季度会成为美国经济很大的拖累。为减轻已有房地产抵押贷款负担，防止违约率进一步上升，美联储需要在增加流动性的同时，降低利率来维持房地产市场的稳定。

　　工业生产并不乐观

　　美联储10月15日公布的数据显示，9月份工业生产环比增长0.1%，符合市场预期；同比增长1.9%，高于前月1.6%的增速。6-8月份环比增速分别修正0.5%、0.6%和0.0%。总体来看，工业生产环比下降0.4%；矿业产出环比增长率由前月的-0.6%小幅回升0.2%；公用事业产出环比则下滑0.1%，前月因异常高温天气导致公用事业产出环比曾大涨4.6%。整体工业的产能利用率持平于前月的82.1%，较1972-2006年的平均值81.0%高出1.1%美国里士满联储公布数据显示，美国里士满制造业指数由9 月份的14 将至-5，低于预期的8。其中，下降最多的是制造业装船指数，该指数由9 月份的22 下降至-5；新订单指数则由9月份的22下降至-8；能源利用指数下降19 点至-12；订单指数下降16 点至-17；就业指数由4 下降至0。美国里士满制造业指数已经跌至-5，低于0，这是美国制造业低迷的局部反映。我们认为，由于美国信贷危机的影响，房产市场的疲弱表现，导致美国工业情况出现恶化。

　　就业与消费情况一般

　　尽管在月初，美国劳工部11日报告表示，美国上周初请失业金人数意外下降，截止10月6日当周季调后初请失业金人数较前一周减少1.2万，至30.8万人，分析师预计为持平；截止9月29日当周初请失业金人数修正后为32万，初值为31.7万。在此之前，6日公布美国9月非农就业人数增加11万，暗示劳动力市场较市场分析人士预计的更为健康。但是最近的数据表明，就业情况不佳，美国劳工部25日公布数据，上周美国初请失业金人数减少8000人，至33.1万人；四周平均申请失业金人数增加7750人，至32.475万人，为9月1日来最高水平，说明了劳动力市场已经流露趋软迹象。

　　消费方面，尽管美国商务部12日公布的数据显示，受汽车销售强劲推动，美国9月零售销售大幅上升，上升幅度0.6%，8月修正为上升0.3%。其中，汽车及零部件销售上升1.2%，8月为上升3.3%。提出汽车与零部件后，美国9月核心零售销售上升0.4%，8月为下降0.4%。同时，连锁销售情况也在低位反弹，说明零售情况整体表现尚可