新西兰联储新规拟遏制楼市过热 纽元下跌

　　FX168财经报社（香港）讯 为遏制房市过热，新西兰联储（RBNZ）限制房地产投资商贷款数额，这也给再次降息提供了可能性。

　　周二（7月19日）公布的一份声明称，新西兰联储将要求投资者至少有40%的存款。新的限制规则要求奥克兰的投资者至少有30%的存款，RBNZ表示这一新规则将于9月1日起实施。

（图片来源：彭博）

　　声明出炉之后，市场预期新西兰联储主席惠勒将通过在8月的11日的会议上将利率降至2%的纪录低位，来改善低迷的通胀，纽元应声下挫。早前由于担心刺激买房需求，惠勒对于降低借贷成本一直闭口不谈。

　　奥克兰储蓄银行（ASB Bank）首席经济学家Nick Tuffley表示：“新的贷款限制措施，将意味着扫清了改善低迷通胀环境的一个潜在障碍。考虑到新的贷款限制政策生效时间，这势必增加了该央行8月份降息的可能性。

　　纽元下跌

　　彭博数据显示，新西兰联储8分降息25个基点的概率高达78%。据周一公布的一份报告称，新西兰第二季度消费价格指数同比增长0.4%，低于RBNZ先前预测，已经连续七个季度低于RBNZ1%-3%的目标范围，通胀如此低迷，也加剧了央行降息的预期。

　　惠勒在声明中表示，新贷款规定将会消除了奥克兰和其他地区之间的区别。自去年11月以来，RBNZ要求投资者购买奥克兰房产是需有30%的存款，但这一行为却促使投资者专项其他地区。

　　据数据显示，在该国北方海岛城市哈密尔顿（Hamilton），截止今年6月，房价已激增29%。