历史数据和理论研究均表明，美元走势牵动着全球基本利益格局。统计数据显示：1971-1980，美元贬值10年；1980-1986，美元升值6年；1986-1996，美元贬值10年；1996-2002，美元升值6年；2002-2012，美元贬值10年。以此预估，2013-2019将是美元又一次升值6年的时间段。理论研究表明：美元的周期性由美元自身的“美国国债-美元现金”这一内在跷跷板机制决定；其影响全球基本格局的路径有二。一是，“美元-全球资源资产”的跷跷板：未来6年美元升值走势，必然导致全球资源资产贬值。二是，“美元-非美货币”跷跷板：美元升值，必将带来全球汇率的反转。

　　第一个路径，将带来全球经济发展的大萧条，对中国的影响是，中国资产市场将被迫滑落，其传导通道就是中国的楼市。这是因为，中国楼市以2003年“国23条”实施为界限，已经分化为“商品化”和“金融化”两个阶段。也就是说，从2004至今，中国楼房的本质是“股票”(投资品)。在楼房是“商品”时，房价=成本+供求定价。此时买房子是正常的耐用品消费现象，楼市走势由建房成本和住房的刚需情况决定。当楼房是“股票”时，房价=流向房产中的货币(货币量×货币流通速度)÷房屋供应量，在这里，公式中已经没有了“成本”和“买房刚需”因素，只有货币，因此，此时买房子是资本流动现象。而在货币因素中，“货币量×货币流通速度”体现为生活中四项货币政策，即银行信贷规模、外汇储备增加规模、银行准备金率、利率，因此在一定意义上，房子在2004年以后，本质上体现的是中国货币政策意图和行为。

　　而在这四项政策中，我们现在面临两个“困境”。第一，外汇储备增加规模的自主权很小。因为，只要进来1美元，我们就要相应发行约21元人民币(这是我们的外储模式和机制)。而数据显示，2002-2012年，我们新增外汇近3万亿美元，即意味着人民币为此要发行21×3=63万亿元，到2012年8月份，人民币发行约90多万亿元，其中63万亿由外储而来，可见外储对我们货币发行的影响力多大。美元进来多少，不是我们说了算，也就意味着，我们发行多少人民币也不全由我们说了算。第二，利率政策很难运用。因为我们贷款的主体是国企，利率过高，国企受不了；利率过低，资本流动性泛滥，必然流向楼市。所以，即使我们对楼市的控制有其决心，但也一定会没有多少力气。本质上，我们对货币控制的能力和资源都有限。

　　回到现实，过去10年，是美元贬值的10年，在逻辑上，全球资产资源必然火爆，事实也确实如此。反映到国内，就是资产市场在外储(3万亿$后面的63万亿￥)的绝对性优势驱动下，不得不跟着火爆，所以，2004年以后的楼市火爆不可避免。今天，我们将面临美元升值的6年，在逻辑上，全球资产资源市场必将萧条，届时，楼市里面的人民币泡沫又将如何应对被挤破的宿命呢？

　　正像过去的楼房做大并非完全由我们自己做主一样，未来，若没有完整的应对政策，楼市的蒸发及其所引发的货币泡沫破裂(恶性通胀)同样也不在我们的驾驭之中。为此，首先，必须把楼市控制住，现在的限购令做得很好，但这只是手段，不能当作目的；其次，必须实现楼市的“去金融化”，严格控制资本向楼市的流入，尤其是要绝对控制住资本对楼市的绑架；再次，实施楼市的“民生化”，通过政策保障社会急需住房群体的住房需求；最后，实现楼市的“商品化”，让楼市回归市场。

　　第二个路径，美元升值必将带来全球汇率的反转，这对中国的影响是，人民币将无可避免被贬值。这是因为，在“美元-非美货币”的跷跷板结构中，美元未来走向升值，逻辑上，人民币必然贬值。就像过去10年，美元贬值，人民币必然升值，这是同一个逻辑。从事实上看，过去10年，人民币升值除了具有逻辑必然性外，还更有国家意志因素，即美国压迫人民币升值。从潜在风险看，过去的10年，随着人民币的升值，以“美元套利资本”模式(即1:8的时候，1美元进来买8元人民币，若1:1时，再回到美国，8元人民币就会变成8美元，一进一出，会获利7美元，诸如此类的职业性资本运作模式)进入中国的美元很多，显然，这些美元不是来中国做实体经济的，同样，它们是留还是走，取决于汇率变动。若美元升值趋势明朗化，这些资本将对中国造成巨大冲击，即我们的3万亿$外储，到时能否应对美元现金挤兑呢？这是一个很大的问题。基于这些因素，第一，审慎论证和设计人民币国际化政策，不宜过早进行人民币的国际化；第二，现有外汇储备模式需要修正，必须改变人民币在外储中的被动发行模式，掌握人民币发行的完整自主权；第三，旗帜鲜明地表明汇率政策是国家政策，不是市场政策；第四，国家控制汇率，以堵死国际资本对人民币的控制通道。

　　简而言之，应对美元未来升值6年的政策框架，核心就是两个：第一，控制楼市，实现“去金融化”，以破解国际资本做大中国资产市场泡沫的意图。若这样，美元反转，中国资产泡沫不至于受到巨大影响。第二，控制汇率，严格控制汇率的市场化程度。须知，这是一个政治经济学时代，汇率的本质是国家战略手段，非西方经济学所说的纯粹市场工具。若这样，美元反转，人民币才可能不至于受损太大。