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□本报记者 童可
作为一个生活在深圳的普通工薪族，眼看着节节攀升的房价，买房已是一种奢望，更何谈盖别墅？别误会，我这里说的是在城市里买房还是回老家盖别墅，老家的含义是乡下或者城郊。
据说，最新的一份调查表明，在深圳买房是全国最划算的，深圳已经排名“中国安居第一城”。理由是虽然深圳的房价紧随上海的房价之后高居全国第二，但深圳27406元的家庭人均可支配收入足以抵消这一不利影响。调查还有更为详尽的数据说明：按照2004年的数据计算，一个深圳普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要8.81年的时间，在25个城市中是需要时间最短的，比青岛的16.44年和上海的15.93年几乎短了一倍。
以笔者和周围人的切身体会而言，该项调查低估了深圳房价而高估了家庭人均收入，并且深圳作为一个移民的城市，其实更适合创业而非居住。大多数人虽然在这里生活了很多年，但依然没有“根”的感觉，加上长期工作上的过度透支，使人更加向往自然简朴的生活，因而常常会听到周围人说，将来挣多点钱，就到小城镇里过悠闲的生活，或者到一个山清水秀的地方养老。
相对全国其他城市工薪族的收入水平，深圳的收入仍然还是比较高的，所以如果规划得好的话，作为工薪族的你，也许四十多岁以后你就可以提前退休，去享受自己想享受的悠闲生活。若是有这样的打算，那么在买房的问题上就应该是另一种规划，因为对于工薪族来说，购房从来都是家庭理财中最值得和最需要规划的一部分，购房部分规划成功，理财计划则已成功了一半。
个人认为，如果打算在深圳生活超过5年，相比较租房，还是置业划得来些。作为家庭首次置业，首先可以考虑购买市内两居室的二手房(两室基本可以满足三口之家居家之用)。一来二手房较新楼便宜，以一套二居室70平米的房子来计，大概三十几四十万可以买到，首付十来万，月供和租房差不多；二来将来好出租和好出手，深圳市内地段好的房子租金还不错，以市内有限的土地供应来看房价还会再往上走，即便将来卖也能再卖个好价钱；三是现在深圳的交通状况已越来越差，作为工薪族的你，买车还很遥远的时候，与其每天在路上颠簸一两个钟不如在市内置业，如果房子买在公司附近甚至还省了车费。
另外，考虑到将来孩子上学的问题，尽量买在配套齐全的小区，像莲花一村、二村这种小区，虽然房子比较旧但非常好出租和出手，其最大的一个卖点就是体育、医疗以及学校等公用设施配套齐，学校就在小区里，孩子上学都不用接送。很多人贪便宜和环境买了关外的房子，到孩子该上学的时候不得不考虑二次置业的问题，所以这个问题应该在一开始就考虑进去。
当然，有得必有失，当你得到便利的生活和居住环境的时候，可能失去的是关外更大的房子以及安静的小区环境。但因为这个城市只是你的一个过渡性居所，所以为了你将来享受到更好的环境，暂时失去一些东西也是应该的。
接下来，就是保持一份相对稳定的工作，按时购买医疗和养老等保险，然后努力工作但不要太过透支自己的健康。没有别的收入来源，就学会储蓄，开源节流，保证每年有个三五万的积蓄，这些积蓄可以去买国债之类比较稳妥的投资，那么十几年之后，你就拥有了几十万。这笔钱在深圳算不上什么，你仍然买不起一套像样点的房子，但是别忘了，这笔钱却可以令你在一个内地城市或者小城镇轻松拥有一幢别墅。
有人会说，就算有钱，哪来的土地？别急，总有办法。有些农村出来的在老家就有地，但由于交通落后、生活不便，大概没有几个人愿意回去。据笔者了解，在一些城市边缘的农村，一些荒山被分给了农民，农民在山上种果树、建房，搞度假村、农家乐，那些土地是可以转让的，且价格很便宜，三五万就可以买好大一块地，再花二、三十万就可以建起一幢漂亮的别墅，由于离城比较近，交通方便，只需再买一辆车就很方便了。我曾和朋友在昆明的周边见过那样的地方，山清水秀，安安静静，非常不错，据农民说他只能保证土地还能使用四十年，不过在我看来已经很不错，起码到那时这辈子也已经差不多过完了。
除了找土地自建之外，也还有别的选择，比如到那些很休闲很漂亮的小镇上去买一幢小楼开客栈，钱多就到类似丽江那样的地方，钱少就到那种风景好还没开发过头的地方去，一样可以过一种悠闲自在的生活。
“从明天起，做一个幸福的人/喂马，劈柴，周游世界/从明天起，关心粮食和蔬菜/我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，这是诗人海子写过的一首诗，无数人心向往之。自由、自然，是人类灵魂深处的追求，放得下，便能得到，暂时放不下，那就梦想。
(证券时报)
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