网友投诉:贷款买房,望城农村商业银行收取3000元“保险费”从何而来?
红网长沙10月18日讯(记者 吴庠)“当初在买房和签购房合同时,房产商并没有提过房贷还要交保险费。等签完合同后才告诉我,这不是强制搭售保险吗?”长沙网友罗先生最近很是郁闷,自己买套房子办完了大部分手续,突然被告知按揭贷款还要交一笔保险费,否则银行不予以放款。
据罗先生介绍,今年8月,他在长沙芙蓉区紫微路某楼盘,看中一套面积为73平米的两居室,并以银行按揭的方式与房产商签订了购房合同。开发商的合作银行为望城农村商业银行,在他办理按揭贷款面签手续时,被告知需要交纳一笔3000左右的保险费用,还强调保险费不交就不能办理按揭贷款。“我对此十分疑惑,申请房贷怎么还要交保险?而且身边很多朋友在买房办理房贷时,都没有这笔费用”。
疑惑之余,罗先生遂在红网“消费维权”频道发帖咨询。望城农村商业银行获悉此事后,立即就该网友所关心的问题进行了解答。回复称,依据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《担保法》、《物权法》、《商业银行法》的规定,贷款人必须采取有效措施防范风险,个人贷款抵押房屋保险的保险范围是在火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水等自然灾害发生时,保险财产直接损失给予赔偿,“其目的在于抵押房屋发生损毁时,我行贷款不会发生风险,从而有效地防范金融风险的发生”。
此外,望城农村商业银行在回复中还特别强调,贷款人与保险公司签订个人抵押房屋保险合同,银行仅是作为保险受益人,贷款人所交保险费用由银行代为保险公司收取,而并非银行实际收取,不存在搭售保险产品。“经与该楼盘开发商沟通得知,是由于开发商在销售房屋过程中,未与客户就保险费用进行明确告知,从而导致客户产生误解引发投诉”。
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