昨天国务院常务会议发布的“新国四条”明确，二套房贷款首付不得低于50%。早报记者从上海一些银行业相关人士处了解到，由于此前政策对二套房贷进行了严格限定，在目前的房贷客户中，达到“二套房”标准的客户已经增至近30%。

　　今年1月，国务院出台“国十一条”，要求严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。”

　　“国十一条”出台后，此前购买二套普通房也可享受首套房待遇的客户全部成了“二套房”拥有者，使得二套房贷款在银行房贷审批中大幅增加。

　　上述银行业内人士还表示，目前大部分银行已对首套房贷款利率也进行了严格限制，如果要申请到70%优惠的利率，必须经过严格审核，“这一情况已经非常少了”。