市民董先生最近比较郁闷：因为自己连续两笔房贷还款没有足额，导致无法享受到7折房贷优惠利率，利息支出多出上万元。

　　俩月差了银行30元

　　董先生2000年9月在银行做了一笔20年30万元的房贷，前两天看到该行在沈城推出优惠利率政策，于是到马路湾附近的房贷经办行咨询，结果工作人员上网一查，他在2008年1月份和2月份有连续2次违约记录，1月份还款差银行6.01元，2月份差银行23.7元。由于出现连续2次违约记录，因此他无法按照规定享受7折优惠利率房贷，仍按原来的85折利率执行。

　　“我当时办理的是等额本金还款法，每月偿还给银行的本金都是1250元，利息开始时每月1400多元，现在递减到800多元。由于是等额本金还款法，一般开始都多，以后每月递减，所以我一般都按照上月的还款额提前两天把钱打到账户，从来没有耽误过。没想到2007年银行连续多次加息，到底该还多少钱，银行也没有通知我，结果2008年1月份，我还款时差了银行6.01元。2月份还款时我特意把上月的差价补上了，没想到又差银行23.7元。”董先生咨询。

　　利息差了上万元

　　假如市民董先生无法享受到7折房贷优惠利率，按照85折计算，他将支出15.4万左右利息。假如按照7折优惠利率计算，将支出14.2万利息，一笔贷款合同，利息支出相差1.2万元，这是一笔不小的数字。

　　记者首先与董先生的房贷经办行取得了联系，工作人员说，他们只是执行上级行的政策，客户不符合调整条件，因此暂时不能申请7折优惠利率。随后记者又联系了该行营业部，相关负责人表示，目前的确有不少客户因为各种原因导致未足额、如期还款，因此产生了违约记录。其中有些客户是非主观故意，银行也考虑给予他们优惠利率。客户可以先填写申请表，由省行来决定是否给予优惠。

　　记者从建设银行辽宁省分行也了解到，有些客户因银行加息、外出旅游、出差等原因导致延期、未足额还款等违约记录，在向银行申请优惠利率时如实填写，银行审核后有可能也给予优惠利率待遇。

　　本报记者 张建芳

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