沈城6家商业银行陆续出台存量房贷7折的实施细则！

　　继工商银行、建设银行在沈城对存量房贷实施7折优惠后，3月2日，招商银行、交通银行、华夏银行、光大银行、中信银行、兴业银行6家银行的房贷新政也集体亮相。此外，记者从中国银行和盛京银行获悉，他们也将于近日推出房贷新政细则。

　　招行：符合条件客户自动调整

　　昨日，记者从招商银行获悉，招行将于2009年3月起对2008年10月27日(含)之前发放的、已享受八五折利率优惠、在招行系统内当前无逾期且历史上未出现超过2期连续逾期记录的存量个人住房贷款业务，自动执行七折优惠利率。新增房贷也可申请七折优惠利率，具体可向受理网点咨询。此次符合批量调整条件的客户不需要到招商银行网点逐一申请办理，而是通过计算机系统统一进行调整，并给予短信通知。月供金额将于2009年4月份开始按照新的利率标准计算。

　　此次调整后享受优惠贷款利率的客户，如在未来还款期间出现连续2期(含)以上逾期，就将从满足逾期条件的次月，恢复原利率浮动比例。

　　交行：二套房贷最低可打7.5折

　　同样在昨日，交行也正式公布了其房贷优惠的细则。记者了解到，贷款金额10万(含)以上，贷款利率为基准利率0.85倍，并在交行贷款当前无逾期，且历史逾期记录不超过2次的存量房贷客户，交行将于3月中旬对其调整利率浮动率基准利率下浮30%。而本次调整为自动批量调整，不需客户单独提出申请。如客户需要在批量调整日前调整利率，可由本人至网点提交书面申请，进行手工调整。

　　对首次利用贷款购买普通自住房的客户，贷款利率不低于基准利率的0.7倍，已结清贷款不计入住房套数。如果购买二套(含)以上住房的客户，首付比例在50%(含)以上或交通银行沃德客户，执行基准利率的0.75倍；首付比例在40%(含)至50%，执行基准利率的0.85倍。

　　兴业、中信、光大、华夏：需要书面申请

　　除了工行、招行自动对符合条件的客户统一调整外，多数银行要求符合条件的客户向经办行书面申请，审核合格后方可打7折。

　　兴业：必须是机关、企事业单位人员 兴业银行个贷部的工作人员说，想要申请七折房贷利率的客户，必须是沈阳市机关、企事业单位工作人员，在央行征信系统无不良记录，购买的是首套住房，并且是90㎡以下的普通住房。

　　中信：客户须符合仨条件 中信银行无论是新贷款的客户还是存量房客户，如果所购房产是90㎡以下的普通住房，客户是银行的白金客户，而且贷款额要在30万以上，才可申请七折房贷。

　　光大：客户要属于稳定职业 光大银行对于存量房贷也给出打7折的标准，客户要属于公务员、教师、电力等稳定收入来源的职业，在银行只有一套房贷，并且没有超过2次逾期5天内的违约记录，可直接向银行申请打7折。

　　华夏：类似工商银行标准 华夏银行对于存量客户调整利率的标准与工行类似，客户过去属于85折利率，并且不超过2次违约记录，可以向银行申请打7折。银行将考虑客户对银行的贡献度，适当给予优惠。

　　本报记者 吕佳 张建芳 实习生 王媛

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