2月10日，工商银行开始对符合条件的存量房贷利率下浮比例调整。

　　记者2月12日从工行辽宁省分行营业部获悉，总行计算机系统细致筛选后，沈城首批5000余名工行存量房贷客户已享受到7折房贷的优惠。

　　算账　30万元20年贷款每月少还145元

　　昨天，不少市民来到工商银行，查询房贷纪录。张先生在查后高兴地告诉记者，“我2004年在工行做了一笔15年12万元的贷款，过去每月需要还银行964元，如今每月只要偿还银行924元就够了，每月省了40元。”

　　那么，如果85折调整到7折，房贷客户到底能省多少钱？工行理财师为记者算了一笔账。假如市民做的是一笔30万元20年的贷款，85折需要每月偿还1988元，7折后每月需要偿还1843元，每月少还145元，利息总额少支出34800元。

　　统计　六成存量房客户首享七折

　　“我是工行存量房客户，是否可在这次利率浮动中享受到7折呢？啥条件才符合计算机自动下浮条件？”

　　沈河区惠工广场附近的工行辽宁省分行营业部个金部工作人员向记者解释说，沈城存量房客户近1万户，这 5000余名客户只是首批计算机系统自动筛选出来的，约占存量房总量的6成。计算机自动下浮条件主要有三个：第一，该笔贷款已经执行基准利率下浮15%优惠的；第二，借款人两年内无连续2期(含)以上违约记录(贷款不足两年的，从贷款发放时计算)。第三，借款人在工行的其他贷款无不良记录。

　　新政　违约可填表申请七折房贷

　　工行介绍说，房贷客户目前可到贷款经办行持身份证和借款合同免费打印一份最新的还款计划表，可根据还款额是否变化得知是否已执行7折利率。部分曾有不良记录，但目前已经正常还款的客户，如今可向银行提出申请7折房贷。

　　记者在工行新北支行看到了这张《个人住房贷款利率浮动比例调整审批表》，其中强调指出，“经贵行审查不符合贵行规定的条件而不同意调整时，本人无异议。”银行工作人员说，客户填写充分理由后，银行一般在7天内给出审批意见。如果客户已享受到7折优惠利率，但是在还款期出现连续2期(含)以上违约记录，银行有权取消客户的优惠利率，并按照原合同计收利息和罚息。

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