国开行商业化7年被指开倒车

近半个月间，素来低调的国开行突成热议话题。就在获得央行近万亿元注资激起涟漪后几天，又获银监会批建了一个副部级豪华规格的“中国版住房银行”——住宅金融事业部，搅皱了银行业的一池春水，让原本就眼馋其特殊身份的商业银行们更加羡慕嫉妒恨。甚至业内有人非常情绪化地批评说，国开行的商业化改制在“开倒车”。

央行于4月份提供1万亿元PSL（抵押补充贷款）给国家开发银行用以发放棚改贷款。最新消息显示，此3年期的1万亿PSL今年支取的部分贷款利率为4.5%，远低于当期银行贷款利率6%的水平。

7月29日，银监会正式批准国家开发银行成立住宅金融事业部。“中国版住房银行”已经悄然而立。住宅金融事业部到底是一个什么部？又为什么选择国开行？这个副部级的金融机构到底又要解决什么问题？

曾作为国开行“独门绝技”的软贷款业务，尽管具备期限长、利率低及可作为项目资本金等特点，却曾因多种原因在2008年被监管层叫停。此次凭借住宅金融事业部成立之际由监管层划定业务范围，也造就了软贷款的“回归”，市场人士认为其未来将与补充抵押贷款(PSL)一起，成为完善棚改政策执行力度的配套金融工具。