自从元旦假期期间四大银行松口房贷利率7折优惠后，成都各家银行的相关实施细则就成为最受“房奴”们关注的事情。不过，各大银行成都地区的细则却“犹抱琵琶半遮面”，一直没有推出，几天来仅有建行和农行开始受理存量客户办理7折利率申请。不过，记者昨天了解到，招商银行也开始办理这项业务了。

　　昨天上午，记者在成都顺城大街的招商银行个贷中心看到，四五个客户正在办理贷款变更补充协议。招行工作人员表示，他们从5日起开始在成都地区受理申请。该行会根据客户资质情况，进行评估。符合条件的客户需要征信良好，无逾期还款记录。该行个贷部对客户进行综合评估后审批确定，可批准利率优惠。

　　此外，招行客户要享受7折利率需要填写一个变更协议。根据协议，获得7折优惠的房贷客户，3年内不得提前还贷，否则必须支付一定比例的违约金。

　　随后记者走访了中行、工行、民生、中信、兴业、光大、深发展等，这些银行均表示成都地区细则尚未出台，还不能办理7折利率优惠。不过民生银行和深圳发展银行工作人员表示，既然总行已经出台规定，成都地区细则应该在本月内出来，客户不要着急。

　　“按照新规定执行的转按揭业务都在办理过程中，银行和客户都在观望。”某房产业内人士认为，存量房贷的政策尺度在于银行和客户之间的博弈，眼下银行普遍不愿意主动给存量房贷7折利率，但在房贷市场整体竞争激烈的背景下，银行又必须顾及存量房贷客户的反应，预计各银行的调整政策可能还需要一段时间才能明朗。记者 郑常莉