本报讯(记者 李素平) 本报两天前报道的《存量房贷利率本月或可打七折》激起了不少读者对存量房贷利率新政实施的关注。但何时申请？如何申请？去哪里办理？读者致电本报称并不清楚。为此，记者昨日向四大行湖南省分行的个贷部门了解最新进展。工行工作人员称，仍在等候总行的通知，最快本周细则能出台，市民还需耐心等待和密切关注，而建行已经悄然对VIP客户开了闸。

　　购房者问询：利好何时到？

　　“我最关心的就是利率打7折优惠能给我省多少钱，什么时候可以申请，申请的手续是否繁琐，需要什么材料。”昨日，已经缴了一年多房贷的星城购房者宋先生告诉记者，存量房贷利率优惠的消息是从报纸上看来的，他买房时贷了20万元，如果按照折后利率，大约也能节省个4万多元，但是对于什么样的人能够享受到优惠，如何享受这项优惠他仍一头雾水。

　　“不会只限于四大国有商业银行吧，我办理按揭的兴业银行能打七折不？”宋先生还想知道，如果办理转按揭，是否就能够享受到7折利率的优惠呢？他已经给银行打了许多个电话，盼着能够在本次房贷利率新政里享受到一些实实在在的优惠，但目前仍没有准确消息。

　　银行答复：最快本周出台

　　记者昨日致电四大国有银行湖南分行的个人贷款部门获悉，新年伊始，各大银行每天都接到了许多市民的咨询电话，但大多数银行还在等待总行下发实施细则。

　　工行某网点个贷部工作人员告诉记者，“我一天接到无数个问询电话，但我们也没法私自操作，还得等总行的细则来对客户作评定。不过预计最近几天就会出台，或者下个礼拜。”他表示，如果是新购首套自住房的客户，可以直接向贷款行申请房贷利率7折，但可能首付款比例要相应提高。

　　同样，中行客服人员也表示，如果细则出台，符合要求的客户会统一办理，如果需要客户重新签字办理，会直接与客户取得联系。

　　建行首开闸 只限VIP客户

　　值得一提的是，在一片噤声中，建行最先对VIP客户开了闸。建行湖南省分行个贷部工作人员表示，对VIP客户放行是综合考察客户对建行的贡献度及资信情况而言的。即除了个人信用记录必须良好之外，客户在建行账户的业务往来上，若至少连续3个月存款余额达到20万元，即可马上作为建行VIP客户，持身份证和建行借记卡提出申请，享受存量房贷利率7折的优惠。

　　实际上，对于存量房贷利率7折政策，各家银行的门槛高低不一，因为银行对是否首套房、贷款余额、信用记录、首付额度和还款能力等均有相关要求，除少部分可自动调整外，不少银行需要存量客户递交书面申请，由银行审核是否具备利率下浮30%的资格。细则出台前，市民可密切关注银行的动态，及时与贷款行沟通。如果细则出台，还需主动向贷款银行提出申请办理。如果不能获得7折优惠利率，市民不妨咨询一下其他银行，考虑转按揭。