光大银行推出的随心还A产品，期限为3年期、5年期2个档次，按揭人可将贷款期限分为2段，同时约定每个阶段的还本比例，在每段内采用按月等额方式还款，贷款利息按照贷款本金实际占用时间计收。例如选择50万5年期的贷款，可以跟银行约定第一阶段(前4年零10个月)归还本金3万元(最低可达总贷款额的5%)，月还款额为3653.12元，仅比30年期等额本息方式每月多还43.83元；其余本金47万元留到5年的最后2个月归还。5年还息总额186433元，与30年期等额本息法在第5年末一次性提前还款相比，节省利息7846元。

　　本质上，两者减少月供的方式不同：气球贷通过较长的期供计算期降低了月供金额，而光大随心还A通过将本金拆分减小了第一阶段计算期供的贷款本金，从而减少了月供还款压力。但两者都通过多支付利息来换取短期内的现金积累，达到了提前还款的目的。

　　此类产品与婚礼服的主要相似之处体现在整个过程中：前期的无数天辛苦准备，都比不上盛装而出的那一天。(待续)

　　如何认识房贷新品？

　　两种传统的还贷方式，针对的是一般人通常状况下的主要问题，然而不能有效解决房贷中的一切问题。需求的多元化要求进行房贷产品细分。这些房贷新品从功能上说大致可以分为几类：1.通过固定利率来降低加息风险；2.通过加大还贷额度或加快还贷频率来加快冲还本金；3.通过提前还贷来适用较低利率；4.通过设置宽限期或降低还款额度来降低一定时期内的还款压力；5.增加理财功能；6.实现房贷与个人消费支付功能的整合；7.赋予还贷方式一定灵活度；8.组合还贷方式等。