房毁人亡 房贷怎么解决(2)

　　然后,购房者获得新的房屋产权后,可以相应地“恢复”与银行的债务关系。至于贷款购房的遇难者,其“对应”生前的房屋可按市场价估值,银行获得相应收益。

　　在这一系列的灾后重建的工作中,郭田勇认为,央行可以扮演调度金融服务支持的角色,例如对灾区进行减息,“即使对受灾地区减息,该地区的商业银行也能保持一定的利差收益。”

　　事实上,央行已经对灾区的货币政策进行了“特事特办”。日前,人民银行成都分行表示,经央行总行同意,对受灾严重的成都、绵阳、德阳、广元、雅安、阿坝藏族羌族自治州等6市州,地方法人金融机构5月20日暂不提高存款准备金率。本月12日,央行宣布,决定自5月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,达至16%。这被视为从紧的货币政策措施的继续推进,但由于特殊原因暂缓上调部分地区的存款准备金率,这在国内尚属首次。

　　郭田勇认为,暂缓上调灾区的存款准备金率,有助于灾后重建的资金供给；而对受灾严重的地区减息,有利于减轻当地购房者的负担,减少当地企业的经营成本,加快灾后重建的步伐。

　　专题撰稿

　　本报记者贾肖明骆海涛