成都两银行率先上调固定房贷利率

　　四川新闻网-成都商报讯

　　20日央行宣布加息后，令成都各家银行的固定房贷利率也跟着“水涨船高”。昨天，光大银行、中信银行分别宣布上调后的固定房贷利率，使得两家银行成为加息后，成都首批公布新版固定房贷利率的银行。

　　别的银行也要涨

　　昨天，光大银行成都分行私人业务部负责人称，总行最新的固定房贷利率标准已确定。其中，1～3年(含)的基准利率为6.54%，3～5年(含)为6.63%，5～10年(含)为6.87%，均比调整前的基准利率增加了0.21个百分点。

　　除光大银行外，中信银行的新版固定房贷利率也已经新鲜“出炉”。据悉，调整后，该行固定房贷的基准利率与此次央行加息后的基准利率水平保持一致，且可按基准利率最多下浮15％，但由于中信银行实行阶段性的固定利率，购房者可根据需要选择不同的贷款方案。

　　记者获悉，其他开办固定利率房贷的银行，如建设银行预计将在下周之内公布新的固定房贷利率；招商银行则称最新的利率还在等待总部批复。

　　固定利率房贷 三种人慎选择

　　“再次加息后，咨询固定房贷的人明显增多了。”记者昨日从多家银行获悉，在20日央行再次宣布加息后，去银行咨询固定房贷的客户开始明显增多。据悉，固定利率房贷的最大优势在于不管未来央行如何加息，在预定期限内，购房者所付出的成本是固定的，每加一次息，就意味着购房者成功规避加息风险，将加息带来的负面影响转嫁给银行。

　　不过，虽然固贷有规避加息风险的好处，但

理财专家表示，并非所有购房者都适合该房贷产品，年轻人、

房产投资者和贷款金额较多的三类客户就需要谨慎选择。

　　一般来讲，固定房贷的利率一般都会略高于同期央行利率，且期限较短，一般只有3年，5年，最长也不超过10年，这也意味着选择固定利率房贷购房者的月供压力会大出很多。“因此，收入不高的年轻人以及贷款较多的人需要谨慎选择固定利率房贷。”

理财师表示，除以上两类人外，其他的像房产投资者也不太适合，“毕竟，对于他们来说，也许几年之后，房子就会转卖出去，而购房初期因选择固定利率而需要负担更多的房供，这显然会增加投资成本。”

　　本报记者 刘锋 张亦帆