比较各银行目前较新推出的各款房贷产品

　　兴业银行“房贷利率宝”：理财产品目标客户锁定为具有个人住房贷款的客户，采用履约保证金的形式购买“房贷利率宝”获取理财收益。即根据客户在兴业银行的按揭贷款金额购买一定数量的“房贷利率宝”，从而减少客户在个人住房贷款利息支出上的压力。

　　兴业规定“

房贷利率宝”最高购买金额为客户按揭贷款金额的五倍，且不超过500万元，履约保证金率为3%，期限为10年。

　　深圳发展银行“气球贷”：是一种采用全新还款方式的房贷产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还，满足了

提前还贷客户“低月供、轻松还”的需求。

　　“气球贷”的最大亮点是“短贷低供”。它改变了传统房贷只能按照实际贷款期限对应的贷款利率计算月供的还款方式，通过短的贷款期限和长的月供计算期相结合，在适用短的贷款期限对应利率的情况下，为客户节省贷款利息，从而大大减轻贷款初期的月供压力。

　　农业银行“房贷还款假日计划”：该产品包括“轻松假日计划”和“完全假日计划”两种套餐，以方便购房人的资金周转。

　　“轻松假日计划”，就是借款人可以和农行约定一个“假期”（单次假期最长为24个月），在这个假期内借款人只需按期支付贷款利息，而暂时不用归还贷款本金，等假日结束之后再按等额本息或等额本金还款方式归还贷款本息。

　　而“完全假日计划”则是在一个约定的假期内（单次假期最长为12个月），借款人可以既不还贷款本金也不用还贷款利息，等假日结束之后再按期归还贷款本息，但是，借款人必须同时办理提前还款，也就是说在提前还一部分款后可以享受不还款的假期。

　　该计划可以减轻购房人在贷款初期的还款压力，使自己的生活更加从容。

　　招商银行“随借随还”：是一个具有综合理财功能的房贷产品。比如要购买一套总价100万元的房产，从银行贷款70万元，还掉30万元之后，只要去招行柜台开通“随借随还”功能，便能在急需用钱时，通过招行的网上银行或电话银行再把30万元借出来解决燃眉之急，而贷款利率还可按房贷合同签订时的利率执行，有望享受到比普通商业贷款更为优惠的利率。

　　“随借”可最大限度地满足贷款人对贷款手续的便捷性和资金使用及时性的需求，一般而言，购车、

装修等大件消费均可获得贷款；客户的再贷款额度将视其房产总价值而定，最高不超过房贷本身的授信额度，贷款利率则将根据具体的贷款用途而定。

　　（金苹苹 实习生 缪晓旦）