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昨天，记者采访了沪上银行后发现，在所有银行中，中国银行上海分行已经率先对高龄低价二手房房贷“松绑”。根据该银行的房贷政策，1994年(含)-1996年之间的商业住房，也就是10年左右房龄的房子，最高可以申请到六成贷款。
记者从中行上海分行咨询得知，中行上海分行个人房贷具体政策为：1996年(含)后的商业住房最高贷七成；1994年(含)-1996年之间的商业住房最高可贷六成；1989年(含)-1994
年之间的商业住房最高可贷五成；1986年-1989年之间的商业住房最高可贷四成；1985(含)年前竣工的商业住房不发放贷款。
记者采访了中行上海分行零售贷款科负责人，他向记者证实，目前，10年左右的二手房在中行确实可以申请到六成贷款。中行只对20年以上的二手房限贷。
高房龄的二手房一直以来都是中小中介公司的主要业务，今年初，银行限制高房龄二手房贷款，对这些房产中介造成很大影响。
上海爱建立好信房产有限公司有关人士向记者表示，在客户资信情况较好的情况下，目前老公房的房贷可以贷到六成到七成，这比前几个月普遍四成到五成左右的贷款口径有了一定程度的放松。他说，除了中行明确公开，10年左右房龄二手房可以贷到六成，很多银行虽然还没有出台新政策，但已经不像以往那样10年以上的房子一刀切不予放贷，而是对放贷对象进行考察，根据实际情况放贷。
对此，工行上海分行相关负责人分析，银行在房贷业务上主要看个人信用、还款能力和房屋状况三个方面因素。他表示，对于银行而言，他们还是最注重贷款人个人状况这一因素。因为银行控制贷款是为了防范风险，如果可以证明贷款者资信程度高、还款能力强(有动产或不动产、收入高)，即使房子房龄高于10年，银行也没有理由不贷款。
作者：早报记者梁文汇
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