个人住房贷款增幅明显减小

　  本报讯(记者 陈琰 实习生关洁) 中国人民银行昨天公布的二季度货币政策执行报告显示，截至2005年6月末，个人住房贷款余额达1.74万亿元，增长25.59%，同比回落16.38个百分点，个人住房贷款的月增额明显减少。个人住房贷款月度提前还款额在累收贷款额中的占比也持续上升。

　　央行表示，下一阶段将密切监测房地产市场变化，在信贷政策方面支持合理的住房消 费。

　　央行分析认为，伴随着土地、金融、税收等多种调控政策的贯彻实施，目前房地产开发企业的开发投资增速持续下降，回落趋势明显，上半年房地产开发投资增长23.5%，比上年同期回落5.2个百分点。但是，房价的未来走势仍有待进一步观察。统计显示，二季度35个大中城市全国房屋销售样本楼盘加权平均价格为4719元/平方米，高于全国平均价格的有9个城市，前三位分别是上海、北京、厦门，上海最高，达到每平方米8355元；房屋销售价格同比上涨8%，比一季度回落1.8个百分点。

　　房地产贷款增速也持续下降。2005年6月末，商业银行自营性房地产贷款增长23.2%，增幅同比回落12.85个百分点。