理财周报见习记者 马传茂/文

　　10月8日上午，有消息称农行已出台具体房贷新政细则，包括名下有房无贷可认首套、首付3成、利率最低85折等。据称，这是自9月30日央行[微博]发布通知后，第一家大型银行出台配套的房贷新政。

　　不过，据理财周报记者调查，实际情况也许并不是这样。

　　深圳地区一大型开发商的资深销售策划称，“往年的中下旬一般都会出现85折到9折左右的优惠幅度，但今年整年都是在基准利率基础上上浮不同幅度，能做到97折的已经是非常优质的客户了。”

　　记者以购房者身份电话询问南山及福田区多家农行支行，遭到多名信贷经理的否认，一名南山区的支行农行信贷经理表示，“我们都把这个消息当做是个玩笑，因为谁都不知道这个消息怎么来的。现在总行的首套房认定标准都还不知道，各地情况也不一样，只能依照旧规则。现在有客户过来询问，我们也是劝客户先等一等，情况明朗后再做决定。”

　　还有一名该行的个贷客户经理也提到，“还没有接到新通知，依照既有规则，首套房3成首付、一手房维持基准利率、二手房97折利率，二套房7成首付、基准利率上浮10%。”

　　其他多家银行的信贷经理也对这一消息持否定意见，光大银行深圳某支行的一名客户经理直言，“往年可能出现极少数个例，但就今年的地区信贷环境来说，这个利率实在是太低了，不可能实现的。”

　　追溯消息源，发现该消息出自于某地产中介之口。

　　有业内人士更直言，一般来说，房产交易中介对新政的执行细则最为了解，但目前市场上中介说法实在太乱，中介的说法各有不同，客户也是摸不着头脑。