随着银根紧缩的政策层层加码，各银行的资金开始吃紧。曾经被很多银行所倚重的购房贷款业务如今反而成了烫手的山芋。记者了解到，大连一些银行已经悄然停办房贷业务，而即使尚未停贷的银行，有的也正处于无款可放的状态。

　　对于停办房贷的原因，银行表示主要是存款准备金率不断提高，信贷规模缩减，导致银行资金短缺。自去年以来，央行连续9次上调存款准备金率，大约冻结银行资金3万多亿元，大型商业银行准备金率目前已经达到了20%的历史高位。

　　前一段时间，部分银行在审批购房贷款时出现了捆绑销售、提高利率、吸引储蓄等行为，遵守潜规则的客户可获得优先放款，此举受到了银监会的明令禁止。而现在，即使记者主动提出附加条件，银行方面也并不为所动。“跟其他那些都没有关系，关键是我现在没有款，等有款了就能给你放。 ”一位银行信贷员对记者说。

　　尽管资金短缺，但是各行的抵押贷款业务仍在正常开展，不过，所有银行面对记者的咨询，都对遵守“抵押贷款严禁用于买房”的规定表示出坚决的态度。随着房地产市场调控力度不断加大，房贷业务越来越不受银行“待见”，银行对房贷方面放款更加谨慎，就连东亚银行这样向来以房贷作为在中国发展特色的银行，也借着“船小好掉头”的优势转变了业务重点。“以大连现在的房价，普通老百姓很难以全款买房，如果没有贷款的支持，买房就更难了。已经有一些客户因为短时间内贷不到款不得不考虑其他的房子，毕竟现在很多房主也着急拿到房款。 ”我市某二手房中介公司按揭部负责人表示。

　　记者王丹

　　多家银行停办购房贷款

　　1全面停办

　　“对不起，我们已经停办房贷业务了，现在只做企业贷款。 ”面对记者关于房贷业务的咨询，一家股份制商业银行大连分行的工作人员明确拒绝办理。不仅如此，该工作人员表示，包括抵押贷款等所有与购房有关的个人贷款业务，全部停办。

　　2停办除合作楼盘以外的房贷

　　不仅是股份制商业银行，四大国有银行中也有银行表示，停办除合作楼盘以外的所有购房商业贷款业务。“营业部现在只做××楼盘的贷款，其他支行也有自己的合作楼盘，除了我们的准入楼盘外，其他商业贷款都不给贷。”某银行大连分行相关负责人表示。

　　3部分银行面临无款可放

　　没有停贷的银行中，很多银行也面临着无款可放的问题，有银行工作人员明确告诉记者，“贷款可以，但是放款的时间不好说。 ”

　　延伸阅读

　　受购房者追捧“地下钱庄”月息涨至4%

　　正常的房贷遭遇了贷款难，一些市民便盯上了小贷公司、典当行以及一些所谓的贷款公司。记者了解到，无论是小贷公司、典当行还是其他贷款公司，借贷的利息都较高。比如银行的贷款基准年利率是6.06%，小贷公司按规定不超过基准利率4倍，即年息能达到24.24%左右，而有的公司根据情况也会低些。而大连一些典当行按月计息费，多在每月3%~4%，而一些所谓贷款公司则更高。

　　首席记者苏琳

　　此消彼长中小企业贷款获得敲门砖

　　不过，楼市个贷规模受控也引发了另一层面的此消彼长——多年来向银行“借钱难”的中小企业获得了敲门机会。本地一家商业银行的个贷部负责人明确告诉记者，银行目前的贷款重点已经转到了中小企业等相关定价能力较高的贷款，其中抵押经营业贷款最受重视。不过于银行而言，虽然非房贷的定价能力较高，但同样的贷款金额，做房贷资本消耗更低。

　　首席记者苏琳